Istra, Pićan: Nedovršena kuća s 3 sobe i bazenom
Pićan
280.000€
1 555 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 180 m2 (1 555 €/m2)
- Površina zemljišta
- 546
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 119412
Opis
U mirnom naselju u blizini Pićna, u Istri, na prodaju je moderna nedovršena kuća smještena u zelenom prirodnom okruženju, s tek nekoliko susjednih kuća. Nekretnina je oglašena s površinom kuće od 108 m² i vrtom površine 546 m² te pruža visoku razinu privatnosti, mir i izvrstan potencijal za uređenje obiteljskog doma, kuće za odmor ili investicijske nekretnine namijenjene turističkom najmu. Zahvaljujući položaju izvan gradske vreve, ova nekretnina posebno je zanimljiva kupcima koji žele uživati u prirodi, opuštenom načinu života i autentičnom istarskom ambijentu.
Kuća je raspoređena na dvije etaže i prodaje se u Roh Bau fazi, odnosno u nedovršenom stanju, što budućim vlasnicima omogućuje dovršetak unutarnjih prostora prema vlastitim željama, potrebama i osobnom stilu. Takva mogućnost predstavlja značajnu prednost za kupce koji žele samostalno odabrati završne materijale, uređenje interijera i druge detalje budućeg životnog prostora. Postojeća organizacija prostorija osmišljena je tako da povezuje suvremenu funkcionalnost, udobnost i privatnost.
Prizemlje površine 93,34 m² obuhvaća prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji skladno povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana te stvaraju ugodnu i svijetlu atmosferu u glavnom stambenom dijelu kuće. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu, koja predstavlja ideal
Tržišna analiza - Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 353.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 2.444 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
404.520 €
Medijana: 353.000 €
Prosječna površina
187,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.230 €/m²
Medijana: 2.444 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 1.200.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Pićan medijana cijene je 353.000 € (prosjek 404.520 €), a medijana po m² 2.444 €/m² (prosjek 2.230 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.236 €/m²).
Za kuća u Pićan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 404.520 €, prosječna površina 187,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pićan je 20% oglasa za kuća (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 75.800 €).
Sniženih oglasa
20%
5/25
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
75.800 €
U Pićan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (44%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Pićan
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 404.520 €, a medijana 353.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.556 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Pićanu je oko 2.230 €/m², medijana 2.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 253 – 4.072 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićanu iznosi 404.520 €, a medijana 353.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićanu iznosi oko 2.230 €/m², medijana je 2.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 253 do 4.072 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 187,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 404.520 € (medijana 353.000 €), prosječna površina 187,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
280.000 € 1.556 €/m²
Pićan, okolica, roh-bau kuća na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom
Pićan
- 180 m²