Kuca, Pićan 229m² - 830.000 €

Novo 6

ISTRA, PIĆAN - Moderna vila s bazenom u pitomom okruženju

Tip

Kuća

Površina

229 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 830.000€

Površina: 229 m2 (3 624 €/m2)

Površina zemljišta: 1554

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 17000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 66589

Opis

ISTRA, PIĆAN - Moderna vila s bazenom u pitomom okruženju

Pićan je višestoljetni istarski gradić bogate materijalne i kulturne baštine. Mjesto je to na uzvisini s kojeg se sa svih strana pruža neodoljiv pogled na okolna mjesta, vinograde, maslinike i Učku. Pićan je poznat po prekrasnim vidikovcima i dobrom vinu te po mnogim poznatim legendama. Tu je izgrađen i zvonik, treći po veličini u Istri, visine 48 m. Poznate su pješačke staze svetoga Roka i staza svetog Šimuna te prekrasno izletište slap Sopot.

U pitomom okruženju nedaleko samog gradića, smjestila se ova vila čiju udobnost možete iskusiti u njezinih 229 m2 netto stambene površine i 79,55 m2 natkrivenih i nenatkrivenih terasa. Svoju površinu prostire kroz prizemlje i suteren, nudeči maksimalnu udobnost i praktičnost.

Ova nekretnina savršena je kombinacija suvremenog dizajna i udobnosti, pružajući idealan prostor za obitelji ili sve one koji traže mirno utočište blizu prirode.

Tako se u prizemlju smjestio otvoreni prostor koncipiran po sistemu "open space". Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi prekrasnom, velikom dnevnom boravku, osunčanom dnevnim svjetlom. Svoje najukusnije i najdraže delicije možete pripremati u prostranoj kuhinji, a garantiram da će Vam blagovaonica uvijek biti puna gladnih lica koja će zajedno sa Vama s veseljem provoditi svaki trenutak u ovoj vili. Kuhinja ima pristup i izbi koja je idealna za skladištenje namirnica. Također, iz ovog dijela v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 469.333 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 415.000 € · +100% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.624 €/m² Prosjek: 2.559 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.694 €/m² · +35% (iznad medijane)

254 €/m² Prosjek · Medijana 4.500 €/m²

Prosječna cijena

469.333 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

199,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.559 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Pićan medijana cijene je 415.000 € (prosjek 469.333 €), a medijana po m² 2.694 €/m² (prosjek 2.559 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +32%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +1%	2.794 €	166
Pićan trenutni	415.000 €	2.694 €	2.559 €	21
Rijeka	428.500 €	2.351 € -13%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -17%	2.153 €	9

Za kuća u Pićan trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.333 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pićan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%

Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.333 €, a medijana 415.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.624 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Pićan je oko 2.559 €/m², medijana 2.694 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 254 – 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićan iznosi 469.333 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićan iznosi oko 2.559 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 254 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.333 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.