Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 81m2, 291000e, id113812

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 291000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 291.000€

Površina: 81 m2 (3 592 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113812

Opis

U Poreču, na svega 700 metara od mora i centra grada, prodaje se prostran stan ukupne površine 82 m² smješten na drugom katu stambene zgrade.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe te jedne kupaonice. Posebnost stana su čak tri terase, od kojih jedna pruža djelomičan pogled na more.

Nekretnina je funkcionalna, ali zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitim željama i potrebama. Stan je opremljen klima uređajima, ima odvojena brojila za režije te vlastito parkirno mjesto.

Zahvaljujući udaljenosti od samo nekoliko minuta hoda do mora i centra Poreča, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za vlastito stanovanje, ljetni boravak ili turistički najam. Upravo kombinacija dobre površine, dvije spavaće sobe, više terasa, parkinga i odlične lokacije daje stanu značajan potencijal nakon uređenja.

Stan je posebno zanimljiv kupcima koji traže nekretninu u Poreču na lokaciji gdje se do gradskih sadržaja, mora, plaža, restorana i trgovina može stići pješice.

ID KOD AGENCIJE: 1053-60

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 291.000 € Prosjek: 340.147 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -5% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 701.100 €

Cijena / m²: 3.593 €/m² Prosjek: 4.193 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.112 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

340.147 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.193 €/m²

Medijana: 4.112 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 701.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 340.147 €) i medijanu od 4.112 €/m² (prosjek 4.193 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +55%	7.182 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	4.112 €	4.193 €	462
Zadar	430.785 €	4.110 € 0%	4.360 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -18%	3.396 €	742
Zagreb	275.312 €	3.203 € -22%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.147 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 701.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 38.573 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

38.573 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.364 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.935 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.364 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.935 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.364 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.706 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (8%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 291.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.147 € (14%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 159.000 do 701.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.593 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.193 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.112 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 340.147 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 701.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.193 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.147 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.