POREČ, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI S JACUZZIJEM NA TERASI
Nova Vas, Poreč
390.000€
3 679 €/m2
Tip
Stan
Površina
106 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 106 m2 (3 679 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 46956
Opis
POREČ, na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 4 km od mora, u ponudi imamo moderan i prostran stan u novogradnji, smješten na prvom katu stambene zgrade.
Stan ukupne površine 106,25 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom i pažljivo osmišljenim prostorom koji pruža visoku razinu udobnosti. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice, zasebnog WC-a te tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana dodatna privatnost i komfor.
Posebnu vrijednost stanu daje prostrana terasa površine 15,63 m², opremljena jacuzzijem, idealna za opuštanje i uživanje u privatnosti vlastitog doma. Stanu pripada i spremište površine 7,51 m².
Stan je opremljen kvalitetnom aluminijskom stolarijom s ugrađenim komarnicima i električnim žaluzinama. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje putem dizalice topline, dok su za hlađenje i dodatno grijanje ugrađeni fancoileri. Dodatna pogodnost je i izveden otvor za dimnjak, koji pruža mogućnost ugradnje kamina ili peći, ovisno o tehničkim uvjetima i željama budućeg vlasnika.
Zahvaljujući suvremenim tehničkim rješenjima, kvalitetnoj opremi, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj terasi s jacuzzijem, ovaj stan predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.
Poreč je jedan od najpoznatijih istarskih obalnih gradova, bogate povijesti i prepoznatljivog medi
Tržišna analiza - Nova Vas, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 346.500 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 4.323 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
363.279 €
Medijana: 346.500 €
Prosječna površina
86,1 m²
Medijana: 77,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.421 €/m²
Medijana: 4.323 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 681.503 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Nova Vas, Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Tar ima prosječno 3.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 346.500 € (prosjek 363.279 €), a medijana po m² 4.323 €/m² (prosjek 4.421 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za četverosoban stan u Nova Vas, Poreč trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.279 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.421 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 681.503 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Vas, Poreč (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Nova Vas, Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.562 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
35.562 €
U Nova Vas, Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Nova Vas, Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).
U Nova Vas, Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.360 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.275 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.985 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.360 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Nova Vas, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (53%), Lift (12%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Vas, Poreč
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.279 €, a medijana 346.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 681.503 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.679 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Nova Vas, Poreč je oko 4.421 €/m², medijana 4.323 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Nova Vas, Poreč iznosi 363.279 €, a medijana 346.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 681.503 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Nova Vas, Poreč iznosi oko 4.421 €/m², medijana je 4.323 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Nova Vas, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Nova Vas, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.279 € (medijana 346.500 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
