Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 141m2, 495000e, id106596

6

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 495.000€

Površina: 141 m2 (3 510 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 106596

Opis

Poreč, okolica, prostrani PENTHOUSE 500 m od mora!

U interesantnom ribarsko, poljoprivredno i turističkom mjestu na zapadnoj obali Istre, smješteno na prostoru između turističkoga Vrsara i Poreča na samo 500 m udaljenosti od mora prodaje se prostrani PENTHOUSE.

Ukupna površina stana iznosi 141.10 m2 te se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, četiri spavaće sobe, dvije kupaone i terase na koju se dolazi iz dnevnog boravka.

Grijanje stana je planirano putem klima uređaja i podno grijanje koje će biti samo u kupaoni.

Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta ugodne šetnje. Grad Poreč i plaže nalaze se na samo 8 km udaljenosti od mjesta.

Planirani završetak gradnje je 06/2026 godine.

Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1053-23

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 324.058 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +62% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.511 €/m² Prosjek: 4.167 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

324.058 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.167 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +12% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +45% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 324.058 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.167 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +54%	7.147 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +4%	4.411 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	4.125 €	4.167 €	457
Rijeka	275.000 €	3.554 € -14%	3.672 €	751
Zagreb	269.500 €	3.205 € -22%	3.155 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.058 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za petosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.816 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.816 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.436 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.436 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.173 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (45%), Lift (9%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 324.058 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.511 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.167 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.125 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 324.058 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.167 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.058 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.