Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 141m2, 495000e, id106596

6

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 495.000€

Površina: 141 m2 (3 510 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 106596

Opis

Poreč, okolica, prostrani PENTHOUSE 500 m od mora!

U interesantnom ribarsko, poljoprivredno i turističkom mjestu na zapadnoj obali Istre, smješteno na prostoru između turističkoga Vrsara i Poreča na samo 500 m udaljenosti od mora prodaje se prostrani PENTHOUSE.

Ukupna površina stana iznosi 141.10 m2 te se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, četiri spavaće sobe, dvije kupaone i terase na koju se dolazi iz dnevnog boravka.

Grijanje stana je planirano putem klima uređaja i podno grijanje koje će biti samo u kupaoni.

Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta ugodne šetnje. Grad Poreč i plaže nalaze se na samo 8 km udaljenosti od mjesta.

Planirani završetak gradnje je 06/2026 godine.

Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1053-23

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 352.324 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.600 € · +49% (iznad medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 695.000 €

Cijena / m²: 3.511 €/m² Prosjek: 4.323 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.232 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

352.324 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

85,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.323 €/m²

Medijana: 4.232 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 695.000 €

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 332.600 € (prosjek 352.324 €) i medijanu od 4.232 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +51%	7.085 €	71
Poreč trenutni	332.600 €	4.232 €	4.323 €	457
Zadar	444.943 €	4.110 € -3%	4.345 €	71
Rijeka	265.000 €	3.554 € -16%	3.644 €	751
Zagreb	276.313 €	3.223 € -24%	3.305 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.324 €, prosječna površina 85,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 695.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 227.471 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

227.471 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.507 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.025 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.507 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.821 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 5.025 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.507 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.821 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 352.324 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 332.600 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 695.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.511 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.323 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.232 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 352.324 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 695.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 4.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 41,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.324 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 85,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.