Poreč, okolica, prostrani PENTHOUSE 800 m od mora!
Poreč
495.000€
3 510 €/m2
Tip
Stan
Površina
141 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 141 m2 (3 510 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 106596
Opis
Poreč, okolica, prostrani PENTHOUSE 500 m od mora!
U interesantnom ribarsko, poljoprivredno i turističkom mjestu na zapadnoj obali Istre, smješteno na prostoru između turističkoga Vrsara i Poreča na samo 500 m udaljenosti od mora prodaje se prostrani PENTHOUSE.
Ukupna površina stana iznosi 141.10 m2 te se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, četiri spavaće sobe, dvije kupaone i terase na koju se dolazi iz dnevnog boravka.
Grijanje stana je planirano putem klima uređaja i podno grijanje koje će biti samo u kupaoni.
Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta ugodne šetnje. Grad Poreč i plaže nalaze se na samo 8 km udaljenosti od mjesta.
Planirani završetak gradnje je 06/2026 godine.
Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 1053-23
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.600 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 4.232 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
352.324 €
Medijana: 332.600 €
Prosječna površina
85,1 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.323 €/m²
Medijana: 4.232 €/m²
Raspon cijena
210.000 – 695.000 €
Usporedba gradova
Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 332.600 € (prosjek 352.324 €) i medijanu od 4.232 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).
Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.324 €, prosječna površina 85,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 695.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 227.471 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
227.471 €
U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.507 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.025 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.507 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.821 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 352.324 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 332.600 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 695.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.511 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.323 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.232 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 352.324 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 695.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 4.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 41,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.324 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 85,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji
- 495.000€ 132 m2
Poreč, stan s krovnom terasom i privatnim ulazom
- 492.000€ 86 m2
ISTRA, POREČ - Višeetažni stan s okućnicom
- 490.000€ 174 m2
Istra, Poreč, 4s+db stan s terasom 168,14m2
- 490.000€ 168 m2
Istra, Poreč, 3s+db, 141.38m2 s okućnicom - novogradnja
- 505.000€ 141 m2
POREČ - stan 96m2 sa jacuzzijem, novogradnja
- 480.000€ 96 m2
Poreč, stan na prvom katu 200 m od mora!
- 480.000€ 97 m2
Poreč, okolica, prostran visokokvalitetan stan s vrtom
- 510.000€ 136 m2
Istra, Poreč, okolica - luksuzan moderan stan na prvom katu
- 480.000€ 93 m2