Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 141m2, 495000e, id106596

6

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 495.000€

Površina: 141 m2 (3 510 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 106596

Opis

Poreč, okolica, prostrani PENTHOUSE 500 m od mora!

U interesantnom ribarsko, poljoprivredno i turističkom mjestu na zapadnoj obali Istre, smješteno na prostoru između turističkoga Vrsara i Poreča na samo 500 m udaljenosti od mora prodaje se prostrani PENTHOUSE.

Ukupna površina stana iznosi 141.10 m2 te se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, četiri spavaće sobe, dvije kupaone i terase na koju se dolazi iz dnevnog boravka.

Grijanje stana je planirano putem klima uređaja i podno grijanje koje će biti samo u kupaoni.

Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta ugodne šetnje. Grad Poreč i plaže nalaze se na samo 8 km udaljenosti od mjesta.

Planirani završetak gradnje je 06/2026 godine.

Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1053-23

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 334.581 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 313.250 € · +58% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 3.511 €/m² Prosjek: 4.207 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.852 €/m²

Prosječna cijena

334.581 €

Medijana: 313.250 €

Prosječna površina

83,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.207 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +5% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 447.733 € i površinom oko 128,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +36% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 313.250 € (prosjek 334.581 €) i medijanu od 4.119 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (2.961 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	6.990 €	71
Poreč trenutni	313.250 €	4.119 €	4.207 €	455
Zadar	417.974 €	4.063 € -1%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.310 € -20%	3.355 €	748
Zagreb	276.479 €	2.961 € -28%	2.895 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.581 €, prosječna površina 83,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za petosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.880 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.880 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.613 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.208 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.797 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.613 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.208 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (46%), Garaža (10%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 334.581 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 313.250 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.511 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.207 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.119 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.852 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 334.581 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.852 €/m².

Trenutno imamo 455 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,0 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 455 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.581 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 83,0 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.