Poreč, stan s krovnom terasom i privatnim ulazom

Poreč

492.000€

5 720 €/m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
492.000€
Površina
86 m2 (5 720 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
20.08.2026
ID
80138

Opis

Stan na prvom katu s privatnom krovnom terasom i parkirnim mjestom – novogradnja u predgrađu Poreča

U mirnom i atraktivnom naselju na rubu Poreča, smještenom svega kilometar od mora i dva kilometra od centra grada, započinje izgradnja suvremenog stambenog objekta koji će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce. Stan na prvom katu nudi savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i blizine svih važnih sadržaja, čineći ga izvrsnom prilikom za stanovanje, odmor ili investiciju.

Stan je pažljivo projektiran nudeći prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, dok dvije spavaće sobe osiguravaju miran i udoban prostor za odmor. Glavna (master) spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se druga kupaonica nalazi neposredno uz drugu spavaću sobu i dnevni prostor. Sve prostorije su klimatizirane, što omogućuje optimalnu kontrolu temperature kroz cijelu godinu.

Ono što ovu nekretninu čini posebnom je velika privatna krovna terasa površine 60,52 m², idealna za stvaranje vlastite oaze mira. Postoji mogućnost postavljanja jacuzzija, vanjske kuhinje, sunčališta ili drugih sadržaja po želji, čime se dodatno povećava kvaliteta stanovanja i vrijednost nekretnine. Ulaz u zgradu i unutarnje stubište su također privatni i koriste ih isključivo vlasnici ovog stana, čime se dodatno osigurava osjećaj ekskluzivnosti.

Ova nekretnina savršen je izbor za one koji žele spoj modernog života, privatnosti i životnog prostora koji se

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 492.000 € Prosjek: 339.501 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +61% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 5.721 €/m² Prosjek: 4.215 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.191 €/m² · +37% (iznad medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

339.501 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 4.191 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² +31% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 339.501 €) i medijanu od 4.191 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.465 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.376 € +52% 6.995 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +2% 4.417 € 70
Poreč trenutni 305.000 € 4.191 € 4.215 € 460
Rijeka 255.000 € 3.465 € -17% 3.666 € 747
Osijek 239.680 € 2.929 € -30% 2.898 € 24
Zagreb 274.649 € 2.622 € -37% 2.709 € 83

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.501 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.816 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.816 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.357 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.647 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.647 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 4.357 €/m² · 49 ogl. · 49%
Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%
Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (59%), Garaža (6%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%
Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%
Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 492.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 339.501 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.721 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.215 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 4.191 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 339.501 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.501 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine