Poreč, stan s krovnom terasom i privatnim ulazom
Poreč
492.000€
5 720 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 492.000€
- Površina
- 86 m2 (5 720 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 80138
Opis
Stan na prvom katu s privatnom krovnom terasom i parkirnim mjestom – novogradnja u predgrađu Poreča
U mirnom i atraktivnom naselju na rubu Poreča, smještenom svega kilometar od mora i dva kilometra od centra grada, započinje izgradnja suvremenog stambenog objekta koji će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce. Stan na prvom katu nudi savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i blizine svih važnih sadržaja, čineći ga izvrsnom prilikom za stanovanje, odmor ili investiciju.
Stan je pažljivo projektiran nudeći prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, dok dvije spavaće sobe osiguravaju miran i udoban prostor za odmor. Glavna (master) spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se druga kupaonica nalazi neposredno uz drugu spavaću sobu i dnevni prostor. Sve prostorije su klimatizirane, što omogućuje optimalnu kontrolu temperature kroz cijelu godinu.
Ono što ovu nekretninu čini posebnom je velika privatna krovna terasa površine 60,52 m², idealna za stvaranje vlastite oaze mira. Postoji mogućnost postavljanja jacuzzija, vanjske kuhinje, sunčališta ili drugih sadržaja po želji, čime se dodatno povećava kvaliteta stanovanja i vrijednost nekretnine. Ulaz u zgradu i unutarnje stubište su također privatni i koriste ih isključivo vlasnici ovog stana, čime se dodatno osigurava osjećaj ekskluzivnosti.
Ova nekretnina savršen je izbor za one koji žele spoj modernog života, privatnosti i životnog prostora koji se
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +54% (iznad medijane)
Medijana: 4.220 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
349.659 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.276 €/m²
Medijana: 4.220 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 750.844 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Veli Maj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.236 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.400 € i površinom oko 53,2 m².
Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².
Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 349.659 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.276 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.659 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.618 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
39.618 €
U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.327 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.523 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.753 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (49%), Lift (13%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 492.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 349.659 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.721 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.276 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 4.220 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 349.659 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.276 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.659 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Višeetažni stan s okućnicom
- 490.000€ 174 m2
Istra, Poreč, 4s+db stan s terasom 168,14m2
- 490.000€ 168 m2
Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji
- 495.000€ 132 m2
Poreč, okolica, prostrani PENTHOUSE 800 m od mora!
- 495.000€ 141 m2
Poreč, stan na prvom katu 200 m od mora!
- 480.000€ 97 m2
POREČ - stan 96m2 sa jacuzzijem, novogradnja
- 480.000€ 96 m2
Istra, Poreč, okolica - luksuzan moderan stan na prvom katu
- 480.000€ 93 m2
LUKSUZNI STAN U PRIZEMLJU S PROSTRANIM DVORIŠTEM
- 480.000€ 128 m2
Istra, Poreč, 3s+db, 141.38m2 s okućnicom - novogradnja
- 505.000€ 141 m2