Poreč, okolica, funkcionalan stan sa okućnicom
Poreč
159.000€
4 184 €/m2
Tip
Stan
Površina
38 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 159.000€
- Površina
- 38 m2 (4 184 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 114584
Opis
Poreč, okolica, Moderna novogradnja s vlastitim vrtom i dva parkirna mjesta
Na atraktivnoj lokaciji nedaleko od Poreča, u mirnom okruženju i u blizini mora i uređenih plaža, smještena je ova moderna novogradnja. Lokacija pruža odličan spoj mirnog stanovanja i blizine svih važnih sadržaja.
Na prodaju je funkcionalno projektiran stan koji se sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te vlastitog vrta koji pruža dodatni prostor za boravak i opuštanje na otvorenom. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade, uključena u cijenu.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje u cijelom stanu, te priprema za sustav grijanja i hlađenja putem klima uređaja.
Početak gradnje planiran je za početak 2027. godine, a investitor već prima rezervacije. PDV je uključen u cijenu, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
U neposrednoj blizini nalaze se more i plaže, trgovina, pošta, škola i vrtić, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam. Projekt obuhvaća više stanova različitih, praktičnih kvadratura, što omogućuje odabir nekretnine prema vlastitim potrebama.
Kontaktirajte nas i saznajte više o projektu, dostupnim stanovima i mogućnostima rezervacije.
ID KOD AGENCIJE: 1032-453
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 335.200 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 4.545 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
356.309 €
Medijana: 335.200 €
Prosječna površina
83,1 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.458 €/m²
Medijana: 4.545 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².
Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Poreč medijana cijene je 335.200 € (prosjek 356.309 €), a medijana po m² 4.545 €/m² (prosjek 4.458 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za jednosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.309 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za jednosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.978 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
26.978 €
U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.437 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.121 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.887 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (49%), Lift (13%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.309 €, a medijana 335.200 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.184 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (8%). Prosjek za jednosoban stan u Poreč je oko 4.458 €/m², medijana 4.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.601 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Poreč iznosi 356.309 €, a medijana 335.200 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Poreč iznosi oko 4.458 €/m², medijana je 4.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.601 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.309 € (medijana 335.200 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
