Jednosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 65m2, 295870e, id113741

Novo 6

Jednosoban stan, Poreč, prodaja, 295870 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 295.870€

Površina: 65 m2 (4 551 €/m2)

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 113741

Opis

Poreč (okolica) – Luksuzan stan s vrtom, bazenom i garažom

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u okolici Poreča prodaje se stan u ekskluzivnog rezidencijalnom naselju. Projekt je smješten u ugodnom prirodnom okruženju, a posebnu vrijednost predstavlja veliki zajednički bazen s odvojenim bazenom za djecu.

Stan se nalazi na prvom katu moderne zgrade i ima površinu od 50,75m². Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i prostrane terase. S terase se pruža lijep pogled na okolnu prirodu, dok zajednički bazen dodatno upotpunjuje sadržaj i kvalitetu stanovanja.

Stanovi su opremljeni klima uređajima i podnim grijanjem u svim prostorijama osim spavaćih soba. Zgrada ima lift i prilagođena je osobama smanjene pokretljivosti. Stanu pripada jedno parkirno mjesto te garažno mjestom.

U gradnji se koriste kvalitetni materijali, a projekt realizira provjereni investitor.
Cijena uključuje PDV.

Zahvaljujući kvaliteti projekta, sadržajima poput bazena i garaže te mirnom okruženju, ovaj stan predstavlja odličan izbor za vlastito stanovanje, odmor ili kao investiciju.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-434

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.870 € Prosjek: 349.121 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · -6% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.552 €/m² Prosjek: 4.354 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.227 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

349.121 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.354 €/m²

Medijana: 4.227 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 349.121 €) i medijanu od 4.227 €/m² (prosjek 4.354 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +48%	6.850 €	72
Poreč trenutni	315.000 €	4.227 €	4.354 €	465
Zadar	422.500 €	4.110 € -3%	4.229 €	71
Rijeka	248.000 €	3.416 € -19%	3.655 €	788
Zagreb	275.312 €	3.252 € -23%	3.185 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.121 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.354 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za jednosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 177.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

177.462 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.247 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.681 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.070 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.247 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.681 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.070 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (25%), Parkirno mjesto (23%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 295.870 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.121 € (15%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.552 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Poreč oko 4.354 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.227 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi 349.121 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.354 €/m², medijana je 4.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.121 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.