Kuca, Pula, Pula, prodaja, 150m2, 208000e, id85922

4

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 208.000€

Površina: 150 m2 (1 386 €/m2)

Površina zemljišta: 769

Garaža: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 85922

Opis

Istra, Pula, okolica

U mirnom i uređenom naselju u neposrednoj blizini Pule smjestila se ova moderna prizemnica. Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti i brzoj dostupnosti gradskim sadržajima, idealna je za svakodnevni život ili odmor u privatnosti, a ipak blizu svih pogodnosti.

Prizemna kuća površine 150 m² prodaje se u roh bau fazi, što omogućuje budućem vlasniku prilagodbu završnih detalja prema vlastitim željama. Nudi suvremen open-space koncept s dvije spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom), dodatnim toaletom i funkcionalnom ostavom. Okućnica od 769 m² uključuje bazen, sunčalište, natkrivenu terasu, samostojeću garažu i više parkirnih mjesta. Kuća ima ravni krov i izvedene prve priključke za vodu i struju.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj modernog dizajna, komfora i odlične lokacije. Iskoristite priliku da dovršite dom po vlastitoj mjeri – kontaktirajte nas već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1037-527

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 669.697 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -68% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.387 €/m² Prosjek: 3.011 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.833 €/m² · -51% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

669.697 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

248,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.011 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²

Centar 3.038 €/m² +34% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.038 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.870 € i površinom oko 325,4 m².

Veli Vrh 3.732 €/m² +65% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +16% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.539 €/m² +56% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².

Valdebek 2.263 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.263 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.600 € i površinom oko 328,2 m².

Šikići 3.104 €/m² +37% · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.104 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.667 € i površinom oko 109,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 669.697 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosjek 3.011 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +142%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.833 €	3.011 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -34%	2.100 €	101

Za kuća (Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 669.697 €, prosječna površina 248,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.425 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.425 €

U Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (29%), Terasa (28%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Terasa 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 669.697 € (69%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.387 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 3.011 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 2.833 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 669.697 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 3.011 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 669.697 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 248,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.