Reklama

Istra, Pula: Dvije elegantne luksuzne vile s pogledom na more i bazenima sa sla

Veli vrh, Pula

2.160.000€

4 843 €/m2

Tip

Kuća

Površina

446 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
2.160.000€
Površina
446 m2 (4 843 €/m2)
Površina zemljišta
1309
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.09.2026
ID
115727
Reklama

Opis

Ova iznimna nekretnina objedinjuje dvije visokokvalitetne luksuzne vile u mirnom zelenom okruženju s pogledom na more, prostranim vanjskim površinama i dva privatna bazena sa slanom vodom. Izgrađene 2023. godine, dvije vile čine arhitektonski skladnu cjelinu i izgrađene su neposredno jedna uz drugu, dok svaka vila ostaje potpuno neovisan dom. Dugi privatni prilaz vodi do potpuno ograđene nekretnine. Pristup je osiguran rampom na početku prilaza, dok je sama nekretnina dodatno zaštićena ulaznim vratima i okolnim zidovima. Zajedno, vile nude približno 446 m2 stambenog i korisnog prostora na ukupnoj parceli od 1.309 m2. Svaka vila nudi približno 223 m2, četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što ukupno čini osam spavaćih soba i osam kupaonica. Osim toga, svaka vila ima dodatni WC smješten u tehničkoj prostoriji, kojoj se pristupa izravno iz vrta. Obje vile imaju isti prostrani raspored. U prizemlju svaka vila ima veliki otvoreni dnevni boravak i blagovaonicu s modernom kuhinjom izrađenom po mjeri. Velike staklene površine stvaraju svijetlu atmosferu i izravno povezuju interijere s natkrivenim terasama, vrtovima i prostorima bazena. Svako prizemlje također uključuje dodatnu sobu i kupaonicu. Ove se sobe mogu fleksibilno koristiti kao spavaće sobe, sobe za goste ili uredi. Na prvom katu svake vile nalaze se dvije spavaće sobe s kupaonicama. Glavne spavaće sobe također imaju vlastite garderobe u koje se može ući. Na najvišem katu svake vile

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.160.000 € Prosjek: 715.708 € · +202% (iznad prosjeka)
Medijana: 614.000 € · +252% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 4.843 €/m² Prosjek: 2.839 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.757 €/m² · +76% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

715.708 €

Medijana: 614.000 €

Prosječna površina

280,3 m²

Medijana: 212,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.757 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.707 €/m² +18% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 2.707 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.050 € i površinom oko 335,7 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Valdebek 3.912 €/m² +71% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.497 €/m² +53% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Šikići 3.417 €/m² +49% · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.417 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.000 € i površinom oko 119,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 614.000 € (prosjek 715.708 €), a medijana po m² 2.757 €/m² (prosjek 2.839 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +29% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.357 € 19
Pula trenutni 614.000 € 2.757 € 2.839 € 160
Rijeka 443.500 € 2.351 € -15% 2.615 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -19% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -23% 2.008 € 6

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.708 €, prosječna površina 280,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 52.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

52.000 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (21%), Garaža (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 64 od 98 ogl. · 65%
Terasa 21 od 98 ogl. · 21%
Garaža 20 od 98 ogl. · 20%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 2.160.000 €, što je iznad prosjeka (202%) i iznad medijane (252%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 715.708 €, a medijana 614.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.843 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (76%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.839 €/m², medijana 2.757 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 715.708 €, a medijana 614.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.839 €/m², medijana je 2.757 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 280,3 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 160 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.708 € (medijana 614.000 €), prosječna površina 280,3 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.160.000 €

Kontakt