Jednosoban stan, Pula 40m² - 125.000 €

Novo 5

Pula, top prilika stan u centru — fotografija 2

Pula, top prilika stan u centru — fotografija 3

Pula, top prilika stan u centru — fotografija 4

Pula, top prilika stan u centru — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 125.000€

Površina: 40 m2 (3 125 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118867

Opis

Na prodaju stan površine 40,58 m², smješten u samom centru Pule, na iznimno atraktivnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more i pulsku Arenu.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom te ostave s prozorom, koja pruža dodatnu praktičnost i mogućnost različite namjene.
Posebnu vrijednost nekretnini daje pogled na more i jedan od najprepoznatljivijih simbola Pule – veličanstvenu Arenu. Stubište, krov i fasad zgrade je obnovljeno 2007, a stepenice su obložene kvalitetnim kamenom što dodatno doprinosi urednom i reprezentativnom dojmu zgrade.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u centru grada, blizini svih važnih sadržaja i jedinstvenom pogledu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za vlastito stanovanje, tako i za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1052-128

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 266.920 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 239.950 € · -48% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.125 €/m² Prosjek: 3.666 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.624 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

266.920 €

Medijana: 239.950 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.666 €/m²

Medijana: 3.624 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.562 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²

Centar 3.658 €/m² +3% · 28 ogl.

Centar ima prosječno 3.658 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 28 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.378 € i površinom oko 94,5 m².

Šijana 3.562 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Šijana ima prosječno 3.562 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.854 € i površinom oko 64,7 m².

Monvidal 3.837 €/m² +8% · 12 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.837 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.190 € i površinom oko 68,5 m².

Valdebek 3.798 €/m² +7% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Veli Vrh 3.577 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.577 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.685 € i površinom oko 85,0 m².

Štinjan 3.896 €/m² +9% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.896 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.333 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 239.950 € (prosjek 266.920 €), a medijana po m² 3.624 €/m² (prosjek 3.666 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +78%	7.092 €	66
Zadar	410.000 €	4.248 € +17%	4.366 €	78
Zagreb	329.525 €	4.050 € +12%	4.541 €	225
Pula trenutni	239.950 €	3.624 €	3.666 €	753
Rijeka	255.000 €	3.439 € -5%	3.628 €	813
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.127 €	39

Za jednosoban stan u Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.920 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.666 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 20% oglasa za jednosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.486 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.486 €

U Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pula najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.671 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.925 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.671 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.298 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.183 €/m²).

Jednosoban stan 3.925 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.362 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.671 €/m² · 41 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.298 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (12%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 266.920 €, a medijana 239.950 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (14%). Prosjek za jednosoban stan u Puli je oko 3.666 €/m², medijana 3.624 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Puli iznosi 266.920 €, a medijana 239.950 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Puli iznosi oko 3.666 €/m², medijana je 3.624 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.920 € (medijana 239.950 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.