Jednosoban stan Veruda, Pula 31m² - 155.000 €

Novo 6

Istra, Pula, garsonijera, 31,11 m2, terasa

Istra, Pula, garsonijera, 31,11 m2, terasa — fotografija 2

Istra, Pula, garsonijera, 31,11 m2, terasa — fotografija 3

Istra, Pula, garsonijera, 31,11 m2, terasa — fotografija 4

Istra, Pula, garsonijera, 31,11 m2, terasa — fotografija 5

Istra, Pula, garsonijera, 31,11 m2, terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

31 m2

Struktura

1

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 155.000€

Površina: 31 m2 (5 000 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 74746

Opis

Stan s terasom u blizini Lungomare šetališta!

U ponudi DUX nekretnina nudimo stan s terasom u neposrednoj blizini Lungomare šetališta- točnije 500 metara od mora.
Radi se o stanu površine 31,11 m2 i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka/ kuhinje i spavaće sobe u jednom prostoru iz kojeg se pristupa komotnoj terasi s pogledom na zelenilo.
Stan ima plinsko etažno grijanje na gradski plin.
Prodaje se djelomično namješten.
Uz stan dolazi i spremište koje je idealno za sav višak stvari ili bicikle.

Parkirna mjesta nalaze se ispred zgrade.

LOKACIJA:

Fantastična i rijetka pozicija obzirom na pješačku udaljenost od mora, trgovine, tržnice, fitness centra, restorana, banke, pošte, te vrtića i škole.

Uredno vlasništvo, bez tereta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 36376

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 198.311 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 188.500 € · -18% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.124 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.919 €/m² · +71% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

198.311 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

66,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.124 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Štinjan 3.912 €/m² +26% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.912 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.700 € i površinom oko 59,1 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.464 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.464 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.333 € i površinom oko 66,5 m².

Monvidal 3.833 €/m² +24% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.833 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.400 € i površinom oko 64,4 m².

Kaštanjer 3.815 €/m² +23% · 3 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.815 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 162.667 € i površinom oko 42,7 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 188.500 € (prosjek 198.311 €), a medijana po m² 2.919 €/m² (prosjek 3.124 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +119%	7.266 €	68
Zadar	389.500 €	4.110 € +41%	4.320 €	69
Rijeka	257.750 €	3.509 € +20%	3.601 €	822
Zagreb	267.748 €	3.225 € +10%	3.164 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € +5%	3.134 €	38
Pula trenutni	188.500 €	2.919 €	3.124 €	803

Za jednosoban stan u Veruda, Pula trenutno imamo 803 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 198.311 €, prosječna površina 66,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 803 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 18% oglasa za jednosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.626 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.626 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.783 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.224 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.691 €/m²).

Jednosoban stan 3.783 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.373 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.224 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.691 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (11%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 198.311 €, a medijana 188.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (71%). Prosjek za jednosoban stan u Veruda, Puli je oko 3.124 €/m², medijana 2.919 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Veruda, Puli iznosi 198.311 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Veruda, Puli iznosi oko 3.124 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 803 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 803 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 198.311 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 66,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.