Reklama

Pula, Veruda, 4-sobni stan, 88,30 m², pogled

Veruda, Pula

310.000€

3 522 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
310.000€
Površina
88 m2 (3 522 €/m2)
Kat
14
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.11.2026
ID
119296
Reklama

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u pulskom naselju Veruda, svega 300 metara od mora i uređenih kupališta, prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 88,3 m²..

Stan se nalazi na 14. katu zgrade s ukupno 16 katova te se ističe otvorenim panoramskim pogledima na dvije strane. Istočna lođa pruža pogled na zelenilo, more, Medulin i kvarnerske otoke, dok se sa zapadne, zatvorene i ostakljene lođe pruža pogled na grad Pulu, Arenu i gradsku luku.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, kupaonice, dva zasebna WC-a i dvije lođe. Potpuno je renoviran 2014. godine, redovito održavan te se prodaje namješten i opremljen svim potrebnim uređajima, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Od dodatnih pogodnosti ističu se klima uređaj, mogućnost grijanja na plin, optički internet, dva lifta u zgradi te besplatan javni parking u okolici.

Lokacija pruža sve potrebno za ugodan svakodnevni život, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić i javni prijevoz. More i uređena kupališta udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje.

Zahvaljujući izvrsnom rasporedu, potpunoj opremljenosti, blizini mora i impresivnim panoramskim pogledima, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim

Reklama

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 260.355 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 251.250 € · +23% (iznad medijane)
149.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 3.523 €/m² Prosjek: 3.417 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.257 €/m² · +8% (iznad medijane)
1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.451 €/m²

Prosječna cijena

260.355 €

Medijana: 251.250 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.257 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.168 €/m² Najskuplje: 3.699 €/m²
Centar 3.512 €/m² +11% · 34 ogl.

Centar ima prosječno 3.512 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 34 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.441 € i površinom oko 97,1 m².

Veli Vrh 3.353 €/m² +6% · 17 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.353 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.647 € i površinom oko 78,2 m².

Šikići 3.168 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šikići ima prosječno 3.168 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.042 € i površinom oko 60,7 m².

Valdebek 3.288 €/m² +4% · 11 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.288 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.773 € i površinom oko 73,2 m².

Valmade 3.457 €/m² +9% · 5 ogl.

Valmade ima prosječno 3.457 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.000 € i površinom oko 81,4 m².

Štinjan 3.699 €/m² +17% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.699 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.250 € i površinom oko 69,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 251.250 € (prosjek 260.355 €), a medijana po m² 3.257 €/m² (prosjek 3.417 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.016 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +96% 7.037 € 64
Zadar 360.812 € 4.016 € +23% 3.990 € 80
Rijeka 228.000 € 3.473 € +7% 3.688 € 836
Pula trenutni 251.250 € 3.257 € 3.417 € 753
Zagreb 267.748 € 3.216 € -1% 3.123 € 227
Osijek 250.000 € 3.100 € -5% 3.153 € 41

Za četverosoban stan u Veruda, Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.355 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.643 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.643 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 43 ogl. · 43%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (65% ponude, prosječno 3.521 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.613 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.362 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.762 €/m²).

Dvosoban stan 3.613 €/m² · 7 ogl. · 7%
Trosoban stan 3.521 €/m² · 63 ogl. · 65%
Četverosoban stan 3.362 €/m² · 23 ogl. · 24%
Petosoban stan 2.762 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (41%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%
Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.355 €, a medijana 251.250 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.523 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Veruda, Puli je oko 3.417 €/m², medijana 3.257 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.451 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Veruda, Puli iznosi 260.355 €, a medijana 251.250 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Veruda, Puli iznosi oko 3.417 €/m², medijana je 3.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.451 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 31,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.355 € (medijana 251.250 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

310.000 €

Kontakt