Reklama

Trosoban stan u izgradnji na odličnoj lokaciji uz sam centar grada Pule

Pula

545.900€

4 332 €/m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
545.900€
Površina
126 m2 (4 332 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
20.10.2026
ID
107057
Reklama

Opis

Pula, Istra

Na prodaju je moderan stan u izgradnji, smješten u mirnom i vrlo traženom dijelu Pule, svega nekoliko minuta lagane šetnje od samog centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, kafići i javni prijevoz, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za ugodan i kvalitetan svakodnevni život.

Stan je suvremeno projektiran s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i moderan arhitektonski pristup. Sastoji od tri spavaće sobe, zasebne radne sobe, dvije kupaonice te prostranog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom.

Otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka pruža osjećaj prostranosti, obilje prirodnog svjetla i ugodan ambijent za svakodnevni život i druženja.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju dvije natkrivene terase koje pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Na jednu se terasu izlazi izravno iz dnevnog boravka, stvarajući prirodan nastavak životnog prostora i idealno mjesto za jutarnju kavu, obiteljska druženja ili opuštanje u večernjim satima. Druga terasa dostupna je iz radne sobe i jedne od spavaćih soba, pružajući dodatnu privatnost i savršeno mjesto za čitanje, rad na svježem zraku ili mirne trenutke odmora.

Interijer je osmišljen s naglaskom na kvalitetu izvedbe, dugotrajnost i suvremeni dizajn, uz mogućnost odabira završnih podnih obloga prema željama kupca. Oprema uključuje podno plinsko etažno grijanje s termostatima u svakoj p

Reklama

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.900 € Prosjek: 254.901 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 246.185 € · +122% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €
Cijena / m²: 4.333 €/m² Prosjek: 3.573 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.414 €/m² · +27% (iznad medijane)
2.229 €/m² Prosjek · Medijana 5.171 €/m²

Prosječna cijena

254.901 €

Medijana: 246.185 €

Prosječna površina

73,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.573 €/m²

Medijana: 3.414 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.196 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²
Veli Vrh 3.196 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.689 € i površinom oko 71,3 m².

Štinjan 4.285 €/m² +34% · 10 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.285 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.910 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 3.507 €/m² +10% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.507 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.711 € i površinom oko 71,7 m².

Šijana 4.373 €/m² +37% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Veruda 3.452 €/m² +8% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 246.185 € (prosjek 254.901 €), a medijana po m² 3.414 €/m² (prosjek 3.573 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.390 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +89% 7.160 € 67
Zagreb 280.000 € 4.390 € +29% 4.697 € 228
Zadar 420.000 € 4.081 € +20% 4.362 € 76
Rijeka 299.500 € 3.432 € +1% 3.540 € 821
Pula trenutni 246.185 € 3.414 € 3.573 € 750
Osijek 243.000 € 3.095 € -9% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.901 €, prosječna površina 73,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.573 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.950 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.950 €

U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Pula najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.088 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.358 €/m²).

Dvosoban stan 4.088 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.479 €/m² · 62 ogl. · 63%
Četverosoban stan 3.358 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Garaža (39%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%
Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 545.900 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (122%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.901 €, a medijana 246.185 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.573 €/m², medijana 3.414 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.229 – 5.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 254.901 €, a medijana 246.185 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.573 €/m², medijana je 3.414 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.229 do 5.171 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 27,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.901 € (medijana 246.185 €), prosječna površina 73,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

545.900 €

Kontakt