Trosoban stan u izgradnji na odličnoj lokaciji uz sam centar grada Pule
Pula
545.900€
4 332 €/m2
Tip
Stan
Površina
126 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 545.900€
- Površina
- 126 m2 (4 332 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 107057
Opis
Pula, Istra
Na prodaju je moderan stan u izgradnji, smješten u mirnom i vrlo traženom dijelu Pule, svega nekoliko minuta lagane šetnje od samog centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, kafići i javni prijevoz, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za ugodan i kvalitetan svakodnevni život.
Stan je suvremeno projektiran s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i moderan arhitektonski pristup. Sastoji od tri spavaće sobe, zasebne radne sobe, dvije kupaonice te prostranog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom.
Otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka pruža osjećaj prostranosti, obilje prirodnog svjetla i ugodan ambijent za svakodnevni život i druženja.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju dvije natkrivene terase koje pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Na jednu se terasu izlazi izravno iz dnevnog boravka, stvarajući prirodan nastavak životnog prostora i idealno mjesto za jutarnju kavu, obiteljska druženja ili opuštanje u večernjim satima. Druga terasa dostupna je iz radne sobe i jedne od spavaćih soba, pružajući dodatnu privatnost i savršeno mjesto za čitanje, rad na svježem zraku ili mirne trenutke odmora.
Interijer je osmišljen s naglaskom na kvalitetu izvedbe, dugotrajnost i suvremeni dizajn, uz mogućnost odabira završnih podnih obloga prema željama kupca. Oprema uključuje podno plinsko etažno grijanje s termostatima u svakoj p
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 246.185 € · +122% (iznad medijane)
Medijana: 3.414 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
254.901 €
Medijana: 246.185 €
Prosječna površina
73,1 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.573 €/m²
Medijana: 3.414 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 524.100 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..
Veli Vrh ima prosječno 3.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.689 € i površinom oko 71,3 m².
Štinjan ima prosječno 4.285 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.910 € i površinom oko 74,0 m².
Centar ima prosječno 3.507 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.711 € i površinom oko 71,7 m².
Šijana ima prosječno 4.373 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².
Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 246.185 € (prosjek 254.901 €), a medijana po m² 3.414 €/m² (prosjek 3.573 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.390 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.901 €, prosječna površina 73,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.573 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 524.100 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.950 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
20.950 €
U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (11%).
U Pula najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.088 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.358 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Garaža (39%), Terasa (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 545.900 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (122%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.901 €, a medijana 246.185 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 524.100 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.573 €/m², medijana 3.414 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.229 – 5.171 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 254.901 €, a medijana 246.185 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.573 €/m², medijana je 3.414 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.229 do 5.171 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 27,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.901 € (medijana 246.185 €), prosječna površina 73,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska