Trosoban stan Veli vrh, Pula 55m² - 176.000 €

Novo 2

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU A20

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU A20 — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 176.000€

Površina: 55 m2 (3 200 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 114830

Opis

VELI VRH, PULA, u ponudu smo dobili stan u novogradnji smješten na mirnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od:

hodnika: 7.00 m²
kupaonice: 5.00 m²
sobe: 13.00 m²
sobe: 8.00 m²
dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje: 18 m²
loggia: 5.40 m² (reducirane površine 4.00 m²)

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa te postoji mogućnost ugradnje kamina ili peći na kruta goriva.

Stolarija je PVC na prozorima, dok su klizne stijene izvedene u ALU stolariji, s troslojnim staklima.

Podne i zidne obloge čini kvalitetna talijanska keramika, dok sanitarna oprema uključuje DOLOMITE elemente, TECE vodokotliće i GROHE slavine. Zgrada je toplinski izolirana s 10 cm stiropora i mineralne vune.

Zgrada se sastoji od ukupno 39 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine. Pristup svim etažama omogućen je liftom, dok su garaže izvedene industrijskim podom.

Parkirna mjesta se naplaćuju zasebno, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta.

Lokacija je vrlo mirna, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Od jedne od atraktivnijih plaža u okolici udaljena je svega 4 km.

Veli Vrh je mirno stambeno područje nadomak Pule, s dobrom prometnom povezanošću s gradom. Blizina centra Pule, mora i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 205.853 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.750 € · -12% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.200 €/m² Prosjek: 3.181 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.052 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

205.853 €

Medijana: 200.750 €

Prosječna površina

67,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 3.052 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 3.946 €/m²

Štinjan 3.946 €/m² +29% · 15 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.946 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.777 € i površinom oko 56,7 m².

Šikići 3.199 €/m² +4% · 13 ogl.

Šikići ima prosječno 3.199 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 180.487 € i površinom oko 56,6 m².

Šijana 3.067 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.067 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.857 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.558 €/m² +16% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 3.558 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 80,6 m².

Veruda 3.641 €/m² +19% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 200.750 € (prosjek 205.853 €), a medijana po m² 3.052 €/m² (prosjek 3.181 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +109%	7.039 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +38%	4.425 €	71
Rijeka	234.500 €	3.306 € +8%	3.506 €	785
Zagreb	280.479 €	3.200 € +5%	3.004 €	87
Pula trenutni	200.750 €	3.052 €	3.181 €	833
Osijek	236.360 €	2.934 € -4%	2.906 €	25

Za trosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 833 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.853 €, prosječna površina 67,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 833 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.789 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.789 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.839 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.234 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.839 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.661 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.234 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (31%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.853 €, a medijana 200.750 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.181 €/m², medijana 3.052 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 205.853 €, a medijana 200.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 3.052 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 833 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 833 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.853 € (medijana 200.750 €), prosječna površina 67,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.