BANDEROVO, TROSOBNI STAN S OKUĆNICOM I PARKINGOM

Banderovo, Rijeka

360.000€

3 364 €/m2

Novo 6

BANDEROVO, TROSOBNI STAN S OKUĆNICOM I PARKINGOM

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

Grijanje

Grijanje na lož ulje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 360.000€

Površina: 107 m2 (3 364 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Grijanje na lož ulje

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 108184

Opis

BANDEROVO, u ponudu smo dobili trosobni stan s dnevnim boravkom, ukupne površine 107,2m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i malom ostavom, tri spavaće sobe, kupaonice, zatvorene lođe i balkona. Dnevni boravak i glavna spavaća soba povezani su balkonom s kojeg se pruža pogled na more i zelenu okućnicu. Stan je izrazito svijetao zahvaljujući dobroj orijentaciji i Zahvaljujući velikom broju prozora, stan je izuzetno svjetao i prozračan. Obnovljena je vanjska stolarija (PVC) i krov. Posebnu vrijednost nekretnine čine velika ograđena okućnica, na kojoj se nalazi dovoljno mjesta za parking kao i vrt (podijeljeno međuvlasničkim ugovorom) što je rijetkost na ovoj lokaciji. Pripada mu i spremište u suterenu od 3m2. Stan je održavan i useljiv, ali zahtijeva određeno osvježenje interijera prema želji budućeg vlasnika. Zbog svoje kvadrature, rasporeda, puno prirodnog svjetla, pogleda na more, okućnice i parkinga, predstavlja vrlo zanimljivu nekretninu na traženoj lokaciji nadomak centra. Ime kvarta, Banderovo javlja se relativno kasno. Vidimo ga na topografskoj karti sudskog okruga Rijeka iz 1851. koju je nacrtao I. Rossi. Naime, širenjem grada šume, pašnjaci, vinogradi i vrtovi postaju građevinska zemljišta, mijenjaju se vlasnici, pa tako i imena. Banderovo je dobilo ime po Banderasu, vlasniku kuća i zemljišta zapadno od platoa Monte Grappa (početak Ul. Corrada Illiassicha). Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 284.859 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.500 € · +45% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.364 €/m² Prosjek: 3.569 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.516 €/m² · -4% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

284.859 €

Medijana: 247.500 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.113 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 3.113 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.113 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.467 € i površinom oko 95,5 m².

Podmurvice 3.891 €/m² +25% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.891 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.316 €/m² +7% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.316 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.790 € i površinom oko 84,7 m².

Drenova 4.220 €/m² +36% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +26% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Kantrida 3.837 €/m² +23% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.500 € (prosjek 284.859 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.569 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +81%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +24%	4.462 €	71
Rijeka trenutni	247.500 €	3.516 €	3.569 €	787
Zagreb	276.479 €	3.301 € -6%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -23%	2.786 €	824

Za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.859 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.653 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.653 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.554 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.480 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.554 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.660 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.859 €, a medijana 247.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.364 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka je oko 3.569 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi 284.859 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi oko 3.569 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.859 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.