RIJEKA, BANDEROVO - stan 49 m2, 1S+DB POTPUNO ADAPTIRAN + okućnica! PRILIKA!

Banderovo, Rijeka

180.000€

3 673 €/m2

Novo 6

RIJEKA, BANDEROVO - stan 49 m2, 1S+DB POTPUNO ADAPTIRAN + okućnica! PRILIKA!

RIJEKA, BANDEROVO - stan 49 m2, 1S+DB POTPUNO ADAPTIRAN + okućnica! PRILIKA! — fotografija 2

RIJEKA, BANDEROVO - stan 49 m2, 1S+DB POTPUNO ADAPTIRAN + okućnica! PRILIKA! — fotografija 3

RIJEKA, BANDEROVO - stan 49 m2, 1S+DB POTPUNO ADAPTIRAN + okućnica! PRILIKA! — fotografija 4

RIJEKA, BANDEROVO - stan 49 m2, 1S+DB POTPUNO ADAPTIRAN + okućnica! PRILIKA! — fotografija 5

RIJEKA, BANDEROVO - stan 49 m2, 1S+DB POTPUNO ADAPTIRAN + okućnica! PRILIKA! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 180.000€

Površina: 49 m2 (3 673 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: 1

Udaljenost od mora: 900m

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 112417

Opis

RIJEKA, BANDEROVO - stan 49 m2, 1S+DB POTPUNO ADAPTIRAN + okućnica! PRILIKA!

Stan 1S+DB na prvom katu površine 49 m2 u potpuno adaptiranoj manjoj zgradi.

Na zgradi je novi krov, nova fasada, novi prozori, pred par godina napravljena nova struja i voda.

Unikatna nekretnina u slijepoj, mirnoj ulici u blizini centra grada Rijeke.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročna investicija, s obzirom na traženu lokaciju i rijetkost ovakvih stanova na tržištu.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 900 metara zračne linije od mora!

Čisto vlasništvo 1/1. Uporabna dozvola. Moguća kupnja na kredit.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 49077

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 296.005 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.750 € · -30% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.673 €/m² Prosjek: 3.431 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.468 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 5.644 €/m²

Prosječna cijena

296.005 €

Medijana: 257.750 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.431 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.049 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Centar 3.337 €/m² +9% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.337 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.475 € i površinom oko 101,8 m².

Podmurvice 3.898 €/m² +28% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.898 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.909 € i površinom oko 81,3 m².

Donja Vežica 4.004 €/m² +31% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.004 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.069 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.049 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.000 € i površinom oko 82,6 m².

Gornja Vežica 3.825 €/m² +25% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.825 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.083 € i površinom oko 69,7 m².

Drenova 3.965 €/m² +30% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.965 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.760 € i površinom oko 74,4 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 296.005 €), a medijana po m² 3.468 €/m² (prosjek 3.431 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +86%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +19%	4.250 €	71
Rijeka trenutni	257.750 €	3.468 €	3.431 €	787
Pula	231.250 €	3.460 € 0%	3.666 €	824
Zagreb	314.500 €	3.136 € -10%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.005 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 45.692 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

45.692 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.648 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.651 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.079 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.033 €/m²).

Jednosoban stan 4.651 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.648 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.079 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.005 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.673 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Banderovo, Rijeci je oko 3.431 €/m², medijana 3.468 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.644 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi 296.005 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi oko 3.431 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.644 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.005 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.