RIJEKA, BELVEDER - Stan 2SKL na odličnoj lokaciji

Belveder, Rijeka

158.000€

3 761 €/m2

Novo 8

RIJEKA, BELVEDER - Stan 2SKL na odličnoj lokaciji

RIJEKA, BELVEDER - Stan 2SKL na odličnoj lokaciji — fotografija 2

RIJEKA, BELVEDER - Stan 2SKL na odličnoj lokaciji — fotografija 3

RIJEKA, BELVEDER - Stan 2SKL na odličnoj lokaciji — fotografija 4

RIJEKA, BELVEDER - Stan 2SKL na odličnoj lokaciji — fotografija 5

RIJEKA, BELVEDER - Stan 2SKL na odličnoj lokaciji — fotografija 6

RIJEKA, BELVEDER - Stan 2SKL na odličnoj lokaciji — fotografija 7

RIJEKA, BELVEDER - Stan 2SKL na odličnoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 158.000€

Površina: 42 m2 (3 761 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 31920

Opis

RIJEKA, BELVEDER - Stan 1S+DB na odličnoj lokaciji

RIJEKA – Dvosoban stan 65 m² na 1. katu

Na prodaju je funkcionalan i svijetao dvosoban stan površine 65 m², smješten na 1. katu uredno održavane starogradnje. Ova nekretnina nudi udoban životni prostor uz dodatnu prednost adaptiranog tavanskog prostora, koji može poslužiti kao spremište, radni kutak ili dodatna soba.

Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Prostorije su dobro raspoređene, s puno prirodnog svjetla, što stvara ugodnu atmosferu za svakodnevni život.

Nekretnina je u dobrom stanju, s PVC stolarijom, laminatnim podovima i drvenim ulaznim vratima. Grijanje i hlađenje omogućeno je klima uređajem. Dostupan je priključak za TV antenu, a javni gradski prijevoz nalazi se u neposrednoj blizini.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 7364

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 158.000 € Prosjek: 294.775 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.250 € · -38% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.762 €/m² Prosjek: 3.426 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.468 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 5.644 €/m²

Prosječna cijena

294.775 €

Medijana: 256.250 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.049 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Centar 3.337 €/m² +9% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.337 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.475 € i površinom oko 101,8 m².

Podmurvice 3.898 €/m² +28% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.898 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.909 € i površinom oko 81,3 m².

Donja Vežica 4.004 €/m² +31% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.004 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.069 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.049 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.000 € i površinom oko 82,6 m².

Gornja Vežica 3.745 €/m² +23% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.745 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.583 € i površinom oko 65,5 m².

Drenova 3.965 €/m² +30% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.965 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.760 € i površinom oko 74,4 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.250 € (prosjek 294.775 €), a medijana po m² 3.468 €/m² (prosjek 3.426 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +86%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +19%	4.250 €	71
Pula	231.250 €	3.502 € +1%	3.677 €	824
Rijeka trenutni	256.250 €	3.468 €	3.426 €	787
Zagreb	314.500 €	3.136 € -10%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.775 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.571 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.571 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Belveder, Rijeka najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.351 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.079 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.033 €/m²).

Jednosoban stan 4.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.628 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.079 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 158.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.775 €, a medijana 256.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.762 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.426 €/m², medijana 3.468 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.644 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 294.775 €, a medijana 256.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.426 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.644 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.775 € (medijana 256.250 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.