Cetvorosoban stan, Rijeka, Bivio, prodaja, 143m2, 860000e, id76170

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Bivio, prodaja, 860000 €, 143 m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 860.000€

Površina: 143 m2 (6 013 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 76170

Opis

BIVIO, u ponudi je trosoban stan na drugom katu manje novogradnje s liftom. Površina od 143,99m2 odličnog je rasporeda. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaone, te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojih se izlazi na balkon i lođu.
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta te ostava.

Zgrada je armirano betonske konstrukcije a fasada će biti obložene ETICS sustavom s toplinskom izolacijom debljine 10 cm.
Vanjska stolarija će biti aluminijska s ugrađenim električnim podizačima roleta.
Grijanje će biti podno putem dizalice topline a hlađenje i dogrijavanje pomoću fan coil sustava.
Podne obloge biti će kvalitetna talijanska keramika i parket.

Šetnica od Kantride (Bivija) do Preluka povezuje cijeli niz većih i manjih plaža i uvala. Po putu ćete naići na brojne sadržaje – od ugostiteljskih objekata, sportskih sadržaja do parkova za djecu smještenih u dubokoj hladovini zelenila.
Savršen spoj mora i prirode naći ćete upravo u ovom dijelu Rijeke.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 4895

Vedran Prica
Direktor
Mob: + 385 95 812 6476... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: vedran@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bivio, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 860.000 € Prosjek: 288.222 € · +198% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +248% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 6.014 €/m² Prosjek: 3.801 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · +66% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

288.222 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.801 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 4.140 €/m² +20% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 4.140 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 379.632 € i površinom oko 92,5 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +19% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 3.886 €/m² +13% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².

Kantrida 4.688 €/m² +36% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Drenova 4.139 €/m² +20% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 288.222 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.801 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +75%	7.220 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +12%	4.350 €	73
Rijeka trenutni	247.000 €	3.633 €	3.801 €	784
Zagreb	274.336 €	3.252 € -10%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.830 €	795

Za četverosoban stan, stan (Bivio, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.222 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bivio, Rijeka je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 51.700 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

51.700 €

U Bivio, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.796 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.509 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.272 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.509 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.042 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.796 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.272 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka

Ovaj oglas košta 860.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 288.222 € (+198%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+248%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.014 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bivio, Rijeka oko 3.801 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +58%), a medijana 3.633 €/m² (iznad medijane medijane, +66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bivio, Rijeka iznosi 288.222 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bivio, Rijeka iznosi oko 3.801 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bivio, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bivio, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.222 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.