RIJEKA, ŠIRI CENTAR – 3S+DB novoadaptiran stan 105 m²

Brajda, Rijeka

197.000€

1 876 €/m2

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 197000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 197.000€

Površina: 105 m2 (1 876 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 112579

Opis

RIJEKA, ŠIRI CENTAR – 3S+DB novoadaptiran stan 105 m²

U širem centru Rijeke, na izuzetno praktičnoj i traženoj lokaciji, prodaje se prostran i novoadaptiran stan površine 105 m² koji nudi odličan raspored, puno prostora i funkcionalnost za ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, prostrane kupaonice te tri velike i svijetle sobe koje pružaju brojne mogućnosti uređenja – od komfornog obiteljskog stanovanja do kombinacije radnog i životnog prostora.

Nekretnina je novoadaptirana, što budućem vlasniku osigurava useljenje bez dodatnih većih ulaganja. Dodatnu vrijednost daje drvarnica koja se nalazi na istom katu, što predstavlja praktičnu i rijetku prednost.

Lokacija u širem centru grada omogućuje blizinu svih važnih sadržaja – škola, trgovina, javnog prijevoza i ostalih gradskih pogodnosti, što stan čini izuzetno pogodnim za svakodnevni život, ali i kao investiciju.

Prostor, lokacija i stanje nekretnine čine ovu ponudu iznimno atraktivnom na tržištu.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 49024

Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima
Mob: + 385 91 622 8062... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: natasa@d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 197.000 € Prosjek: 305.740 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 266.000 € · -26% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 1.876 €/m² Prosjek: 3.785 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.801 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.687 €/m² Prosjek · Medijana 10.869 €/m²

Prosječna cijena

305.740 €

Medijana: 266.000 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.785 €/m²

Medijana: 3.801 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srdoči, Centar, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 4.235 €/m²

Srdoči 4.235 €/m² +36% · 22 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.235 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.346 € i površinom oko 71,6 m².

Centar 3.807 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.807 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.222 € i površinom oko 87,2 m².

Zamet 4.072 €/m² +31% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 4.072 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.857 € i površinom oko 77,7 m².

Potok 3.128 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Potok ima prosječno 3.128 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 312.571 € i površinom oko 104,6 m².

Drenova 3.329 €/m² +7% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.329 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.183 € i površinom oko 62,2 m².

Bulevard 3.115 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevard ima prosječno 3.115 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 377.800 € i površinom oko 133,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 266.000 € (prosjek 305.740 €) i medijanu od 3.801 €/m² (prosjek 3.785 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Pula (3.641 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +62%	6.826 €	78
Zadar	393.000 €	3.990 € +5%	3.957 €	68
Rijeka trenutni	266.000 €	3.801 €	3.785 €	934
Pula	265.500 €	3.641 € -4%	3.818 €	830
Zagreb	285.724 €	3.225 € -15%	3.365 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -23%	2.943 €	21

Za četverosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 934 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.740 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.785 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 934 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.167 €).

Sniženih oglasa

9/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.167 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.929 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.989 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.929 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.096 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.678 €/m²).

Jednosoban stan 4.876 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.989 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.929 €/m² · 48 ogl. · 51%

Troiposoban stan 5.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.096 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.678 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (9%), Garaža (2%).

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 305.740 € (36%) i ispod medijane od medijane od 266.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.876 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.785 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 3.801 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.687 do 10.869 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 305.740 €, a medijana 266.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.785 €/m², medijana je 3.801 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.687 do 10.869 €/m².

Trenutno imamo 934 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 31,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 934 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.740 € (medijana 266.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.