Dvosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 52m2, 225000e, id9492

Novo 10

Dvosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 225000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 225.000€

Površina: 52 m2 (4 326 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 9492

Opis

Komforan stan od 52.27m2 na širem području centra grada, samo 5 minuta hoda do Korza.
Stambeni prostor je adaptiran, moderno uređen i klimatiziran, a sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
Od pomoćnih prostorija ima konobu od 60m2 i na korištenje uređenu okućnicu od 70m2 s popločenom terasom na koju ima direktni pristup iz stana.
Nekretnina je pogodna i za investiciju zbog blizine Ekonomskog, Pomorskog i Medicinskog fakulteta.

ID KOD AGENCIJE: 31057

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 288.588 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -10% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.327 €/m² Prosjek: 3.410 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.348 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

288.588 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.410 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.749 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.911 €/m² +6% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.911 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.500 € i površinom oko 93,0 m².

Srdoči 3.704 €/m² +35% · 10 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.704 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.884 € i površinom oko 68,7 m².

Podmurvice 4.193 €/m² +53% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.193 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 75,2 m².

Belveder 2.749 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 2.749 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.286 € i površinom oko 114,9 m².

Bulevard 4.220 €/m² +54% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Banderovo 3.282 €/m² +19% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.282 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 288.588 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosjek 3.410 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +90%	6.987 €	77
Zadar	434.500 €	4.058 € +21%	4.296 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.348 €	3.410 €	931
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.939 €	23
Pula	186.000 €	2.751 € -18%	2.807 €	828
Zagreb	257.500 €	2.693 € -20%	2.794 €	87

Za dvosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.588 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 931 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.632 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.679 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.329 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.327 €/m²).

Jednosoban stan 4.679 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.329 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 2.327 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (10%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 288.588 € (22%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.327 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.410 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.348 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 288.588 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.410 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 931 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 931 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.588 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.