Cetvorosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 102m2, 204000e, id80677

10

Cetvorosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 204000 €, 102 m2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 204.000€

Površina: 102 m2 (2 000 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 80677

Opis

U ponudi imamo stan u potkrovlju na Brajdi. Stan ima 102 m2 koji se sastoje od dvije sobe, sobice, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i zasebnog WC-a. Napravljene su nove strujne instalacije i vanjska stolarija, novi laminat i linoleum po većini stana. Grijanje je na struju, konvekcijskim grijalicama, a takoder ima i klimu za grijanje i hlađenje prostora.
U neposrednoj blizini stana je KBC Rijeka i Art kvart Benčić. Za sve informacije nazovite 091/540-8520 ... Prikaži broj ili 099/2196 353... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23766

Dina Komadina
Mob: 091/540-8520... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 204.000 € Prosjek: 316.217 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.500 € · -30% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 3.491 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 8.372 €/m²

Prosječna cijena

316.217 €

Medijana: 290.500 €

Prosječna površina

94,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.087 €/m² Najskuplje: 4.025 €/m²

Centar 3.087 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.087 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.876 € i površinom oko 105,0 m².

Podmurvice 4.025 €/m² +30% · 13 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.025 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 338.308 € i površinom oko 86,4 m².

Zamet 3.872 €/m² +25% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.872 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.929 € i površinom oko 97,1 m².

Belveder 3.087 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.087 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.833 € i površinom oko 85,7 m².

Gornja Vežica 4.020 €/m² +30% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.020 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.400 € i površinom oko 65,4 m².

Srdoči 3.316 €/m² +7% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.316 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.000 € i površinom oko 112,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 290.500 € (prosjek 316.217 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosjek 3.491 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	6.296 € +83%	6.742 €	78
Zadar	422.500 €	4.199 € +22%	4.296 €	70
Rijeka trenutni	290.500 €	3.432 €	3.491 €	827
Osijek	246.500 €	2.929 € -15%	2.968 €	24
Zagreb	252.000 €	2.862 € -17%	2.870 €	86
Pula	182.290 €	2.725 € -21%	2.786 €	825

Za četverosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.217 €, prosječna površina 94,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

26.462 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.084 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.195 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.336 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.522 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 4.084 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.195 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.336 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.522 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (14%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 316.217 € (35%) i ispod medijane od medijane od 290.500 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.491 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 3.432 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 8.372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 316.217 €, a medijana 290.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.491 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 8.372 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,4 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 36,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.217 € (medijana 290.500 €), prosječna površina 94,4 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.