Brajda, potkrovlje, 102 m2

Brajda, Rijeka

204.000€

2 000 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 204000 €, 102 m2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 204.000€

Površina: 102 m2 (2 000 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 80677

Opis

U ponudi imamo stan u potkrovlju na Brajdi. Stan ima 102 m2 koji se sastoje od dvije sobe, sobice, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i zasebnog WC-a. Napravljene su nove strujne instalacije i vanjska stolarija, novi laminat i linoleum po većini stana. Grijanje je na struju, konvekcijskim grijalicama, a takoder ima i klimu za grijanje i hlađenje prostora.
U neposrednoj blizini stana je KBC Rijeka i Art kvart Benčić. Za sve informacije nazovite 091/540-8520 ... Prikaži broj ili 099/2196 353... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23766

Dina Komadina
Mob: 091/540-8520... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 204.000 € Prosjek: 268.828 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.500 € · -18% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 3.352 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

268.828 €

Medijana: 248.500 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.352 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.889 €/m² Najskuplje: 4.072 €/m²

Centar 2.889 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.889 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.600 € i površinom oko 101,7 m².

Belveder 3.221 €/m² +11% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.221 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.583 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.072 €/m² +41% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.072 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.000 € i površinom oko 76,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +18% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 78,8 m².

Drenova 3.949 €/m² +37% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.949 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.400 € i površinom oko 73,2 m².

Potok 3.330 €/m² +15% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 248.500 € (prosjek 268.828 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.352 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.991 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.725 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +93%	7.048 €	78
Zadar	430.785 €	3.991 € +21%	4.260 €	70
Rijeka trenutni	248.500 €	3.309 €	3.352 €	828
Zagreb	280.724 €	3.213 € -3%	3.222 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -11%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -18%	2.795 €	819

Za četverosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.828 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.538 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.538 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.599 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.599 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (23%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 268.828 € (24%) i ispod medijane od medijane od 248.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.352 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 3.309 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 268.828 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.352 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.828 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.