Cetvorosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 102m2, 204000e, id80677

10

Cetvorosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 204000 €, 102 m2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 204.000€

Površina: 102 m2 (2 000 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 80677

Opis

U ponudi imamo stan u potkrovlju na Brajdi. Stan ima 102 m2 koji se sastoje od dvije sobe, sobice, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i zasebnog WC-a. Napravljene su nove strujne instalacije i vanjska stolarija, novi laminat i linoleum po većini stana. Grijanje je na struju, konvekcijskim grijalicama, a takoder ima i klimu za grijanje i hlađenje prostora.
U neposrednoj blizini stana je KBC Rijeka i Art kvart Benčić. Za sve informacije nazovite 091/540-8520 ... Prikaži broj ili 099/2196 353... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23766

Dina Komadina
Mob: 091/540-8520... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 204.000 € Prosjek: 284.008 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 239.500 € · -15% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 3.701 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.560 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

284.008 €

Medijana: 239.500 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.701 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.324 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 4.382 €/m² +32% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.382 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 411.618 € i površinom oko 92,5 m².

Belveder 3.324 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.250 € i površinom oko 63,3 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +23% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +18% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Drenova 4.134 €/m² +24% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Kantrida 4.688 €/m² +41% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 239.500 € (prosjek 284.008 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosjek 3.701 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +79%	7.154 €	78
Zadar	402.775 €	3.971 € +12%	4.094 €	70
Rijeka trenutni	239.500 €	3.560 €	3.701 €	825
Zagreb	280.724 €	3.213 € -10%	3.223 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -18%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.707 € -24%	2.770 €	825

Za četverosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.008 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.701 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.923 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.923 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.845 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.438 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.002 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.845 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 2.861 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.467 €/m²).

Jednosoban stan 5.438 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.002 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.845 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.861 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.467 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Garaža (3%).

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 284.008 € (28%) i ispod medijane od medijane od 239.500 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.701 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 3.560 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 284.008 €, a medijana 239.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.701 €/m², medijana je 3.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.008 € (medijana 239.500 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.