Cetvorosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 88m2, 218000e, id80405

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 218000 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 218.000€

Površina: 88 m2 (2 477 €/m2)

Kat: Suteren

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 80405

Opis

Na prodaju je stan ukupne površine 88.10m², smješten na odličnoj lokaciji, na Brajdi.
Stan se sastoji od četiri prozračne sobe, funkcionalne kuhinje, kupaonice i hodnika. Prostor je svijetao, s odličnim rasporedom, što omogućuje razne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.
Nekretnina je idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za najam zbog izvrsne lokacije i dobro povezane infrastrukture.

ID KOD AGENCIJE: S3197

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 289.605 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -13% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.477 €/m² Prosjek: 3.644 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.518 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

289.605 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.644 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.108 €/m² Najskuplje: 4.672 €/m²

Centar 3.151 €/m² +1% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.151 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.763 € i površinom oko 85,8 m².

Podmurvice 4.046 €/m² +30% · 12 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.046 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.833 € i površinom oko 75,7 m².

Belveder 3.108 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.108 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.364 € i površinom oko 89,8 m².

Srdoči 3.405 €/m² +10% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.672 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.672 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 114,0 m².

Drenova 4.124 €/m² +33% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.124 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 54,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 289.605 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosjek 3.644 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Pula (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	5.987 € +70%	6.094 €	77
Zadar	417.974 €	4.011 € +14%	4.282 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.518 €	3.644 €	823
Pula	246.000 €	3.309 € -6%	3.431 €	821
Zagreb	271.837 €	3.213 € -9%	3.159 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -17%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.605 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.644 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.214 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.214 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.832 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.596 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.599 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.027 €/m²).

Dvosoban stan 3.596 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.832 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.599 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.027 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 289.605 € (25%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.477 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.644 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 3.518 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 289.605 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.644 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.605 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.