Cetvorosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 88m2, 218000e, id80405

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 218000 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 218.000€

Površina: 88 m2 (2 477 €/m2)

Kat: Suteren

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 80405

Opis

Na prodaju je stan ukupne površine 88.10m², smješten na odličnoj lokaciji, na Brajdi.
Stan se sastoji od četiri prozračne sobe, funkcionalne kuhinje, kupaonice i hodnika. Prostor je svijetao, s odličnim rasporedom, što omogućuje razne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.
Nekretnina je idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za najam zbog izvrsne lokacije i dobro povezane infrastrukture.

ID KOD AGENCIJE: S3197

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 263.214 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · -5% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.477 €/m² Prosjek: 3.597 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.516 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

263.214 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.597 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 4.071 €/m²

Centar 3.671 €/m² +12% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.671 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.528 € i površinom oko 86,9 m².

Belveder 3.283 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.283 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.400 € i površinom oko 66,2 m².

Donja Vežica 4.051 €/m² +23% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.051 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 323.119 € i površinom oko 83,3 m².

Drenova 4.071 €/m² +24% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 4.071 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.543 € i površinom oko 55,1 m².

Gornja Vežica 3.837 €/m² +17% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.837 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.250 € i površinom oko 62,0 m².

Srdoči 3.415 €/m² +4% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.415 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.800 € i površinom oko 71,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 230.000 € (prosjek 263.214 €) i medijanu od 3.516 €/m² (prosjek 3.597 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.222 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +81%	6.934 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +19%	4.392 €	69
Rijeka trenutni	230.000 €	3.516 €	3.597 €	758
Zagreb	288.500 €	3.222 € -8%	3.346 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -17%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.725 € -22%	2.781 €	822

Za četverosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 758 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.214 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.597 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 758 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.375 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.375 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.778 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.559 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.015 €/m²).

Jednosoban stan 5.161 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.778 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.559 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.015 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Parkirno mjesto (4%), Garaža (3%).

Terasa 9 od 99 ogl. · 9%

Parkirno mjesto 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 263.214 € (17%) i ispod medijane od medijane od 230.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.477 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.597 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.516 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 263.214 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.597 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 758 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 758 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.214 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.