Rijeka, širi Centar, 1s+db s galerijom, balkon

Brajda, Rijeka

189.000€

6 750 €/m2

Dvosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 189000 €, 28 m2

Tip

Stan

Površina

28 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 189.000€

Površina: 28 m2 (6 750 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 105448

Opis

Prodaje se dizajnerski uređen stan s galerijskim prostoromu širem centru grada, smješten u urednoj stambenoj zgradi s novom fasadom.
Stan je u potpunosti renoviran 2026. godine te nudi moderan i funkcionalan raspored, a dodatnu vrijednost daje balkon s pogledom na more.
Pažljivo je tlocrtno osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prostor pa se na donjoj etaži nalaze spavaća soba, kupaonica, spremište te dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na balkon, dok unutarnje stepenice vode na galeriju koja dodatno proširuje stambeni prostor. U naravi stan ima ukupno 55,72 m2.
Uređenje je suvremeno i estetski privlačno, s naglaskom na dizajn i funkcionalnost, a stan je opremljen klimom i ALU stolarijom, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju u blizini svih važnih sadržaja koje pruža centar grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4601

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 274.138 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.500 € · -24% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 6.750 €/m² Prosjek: 3.272 €/m² · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.217 €/m² · +110% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

274.138 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.272 €/m²

Medijana: 3.217 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.758 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 2.758 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.550 € i površinom oko 105,9 m².

Belveder 3.267 €/m² +18% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.267 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.500 € i površinom oko 78,2 m².

Zamet 3.628 €/m² +32% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.628 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.250 € i površinom oko 68,5 m².

Srdoči 3.246 €/m² +18% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Drenova 3.949 €/m² +43% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.949 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.400 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevard 4.220 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 274.138 €) i medijanu od 3.217 €/m² (prosjek 3.272 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +92%	6.879 €	72
Zadar	420.000 €	4.110 € +28%	4.306 €	70
Pula	250.000 €	3.562 € +11%	3.608 €	795
Rijeka trenutni	249.500 €	3.217 €	3.272 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.798 € -13%	2.877 €	83

Za dvosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.138 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.333 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.455 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.210 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.568 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.455 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.210 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.568 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 274.138 € (31%) i ispod medijane od medijane od 249.500 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.750 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.272 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +106%), a medijana 3.217 €/m² (iznad medijane medijane, +110%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 274.138 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.272 €/m², medijana je 3.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.138 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.