BULEVARD – prostran stan na odličnoj lokaciji

Bulevard, Rijeka

299.000€

3 934 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Bulevard, prodaja, 299000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 76 m2 (3 934 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 102010

Opis

U ponudi imamo stan ukupne površine 76,5 m², smješten u jednom od najpoželjnijih riječkih kvartova – Bulevard. Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika, a raspored je funkcionalan i ugodan za svakodnevni život.

Nekretnina je u potpunosti renovirana – ugrađena je nova stolarija, nove instalacije struje i vode, a dodatnu sigurnost i kvalitetu pruža betonska ploča. Stan je idealan za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

O kvartu – zašto je Bulevard poseban?
Bulevard je poznat kao jedan od najšarmantnijih i najmirnijih dijelova Rijeke, prepoznatljiv po starijoj, elegantnoj arhitekturi i ugodnom rezidencijalnom karakteru. Jedan od njegovih najpoznatijih simbola je Prva sušačka hrvatska gimnazija, koja dodatno naglašava kulturnu i povijesnu vrijednost ovog područja.

Kvart krase zelene površine, parkovi i šetnice, visoko uzdignute terase s kojih se pruža prekrasan pogled na grad i more, kao i mirne ulice koje pozivaju na šetnju. U neposrednoj blizini nalaze se igrališta, uređeni vrtići, škole, te je osigurana odlična prometna i komunalna povezanost s ostatkom grada.

Bulevard je savršen spoj urbane blizine centra i mirnog, kvalitetnog načina života, zbog čega je iznimno tražen među obiteljima i kupcima koji cijene dugoročnu vrijednost nekretnine.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Opć

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 262.143 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 242.500 € · +23% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.934 €/m² Prosjek: 3.292 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.222 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

262.143 €

Medijana: 242.500 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.292 €/m²

Medijana: 3.222 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.568 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Centar 2.568 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.568 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.385 € i površinom oko 98,8 m².

Belveder 3.232 €/m² +26% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.232 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.909 € i površinom oko 78,7 m².

Srdoči 3.246 €/m² +26% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Drenova 4.283 €/m² +67% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.283 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.800 € i površinom oko 45,2 m².

Kantrida 3.779 €/m² +47% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².

Banderovo 3.242 €/m² +26% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 242.500 € (prosjek 262.143 €) i medijanu od 3.222 €/m² (prosjek 3.292 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +97%	6.990 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € +26%	4.320 €	71
Rijeka trenutni	242.500 €	3.222 €	3.292 €	751
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.898 €	24
Zagreb	276.479 €	2.862 € -11%	2.820 €	83
Pula	182.290 €	2.772 € -14%	2.903 €	811

Za trosoban stan, stan (Bulevard, Rijeka) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.143 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.292 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.857 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.857 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.376 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.152 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.404 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.484 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.376 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.152 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.404 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 262.143 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 242.500 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka oko 3.292 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.222 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi 262.143 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi oko 3.292 €/m², medijana je 3.222 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 751 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 751 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.143 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.