Trosoban stan, Rijeka, Bulevard, prodaja, 76m2, 299000e, id102010

6

Trosoban stan, Rijeka, Bulevard, prodaja, 299000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 76 m2 (3 934 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 102010

Opis

U ponudi imamo stan ukupne površine 76,5 m², smješten u jednom od najpoželjnijih riječkih kvartova – Bulevard. Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika, a raspored je funkcionalan i ugodan za svakodnevni život.

Nekretnina je u potpunosti renovirana – ugrađena je nova stolarija, nove instalacije struje i vode, a dodatnu sigurnost i kvalitetu pruža betonska ploča. Stan je idealan za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

O kvartu – zašto je Bulevard poseban?
Bulevard je poznat kao jedan od najšarmantnijih i najmirnijih dijelova Rijeke, prepoznatljiv po starijoj, elegantnoj arhitekturi i ugodnom rezidencijalnom karakteru. Jedan od njegovih najpoznatijih simbola je Prva sušačka hrvatska gimnazija, koja dodatno naglašava kulturnu i povijesnu vrijednost ovog područja.

Kvart krase zelene površine, parkovi i šetnice, visoko uzdignute terase s kojih se pruža prekrasan pogled na grad i more, kao i mirne ulice koje pozivaju na šetnju. U neposrednoj blizini nalaze se igrališta, uređeni vrtići, škole, te je osigurana odlična prometna i komunalna povezanost s ostatkom grada.

Bulevard je savršen spoj urbane blizine centra i mirnog, kvalitetnog načina života, zbog čega je iznimno tražen među obiteljima i kupcima koji cijene dugoročnu vrijednost nekretnine.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Opć

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 281.084 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.250 € · +21% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.934 €/m² Prosjek: 3.726 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.575 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

281.084 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.726 €/m²

Medijana: 3.575 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.592 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 3.967 €/m² +10% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.967 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.971 € i površinom oko 86,6 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +14% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Belveder 3.592 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.592 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.929 € i površinom oko 70,0 m².

Kantrida 4.688 €/m² +31% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Drenova 4.139 €/m² +15% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Gornja Vežica 3.801 €/m² +6% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.801 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.375 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.250 € (prosjek 281.084 €) i medijanu od 3.575 €/m² (prosjek 3.726 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +78%	6.990 €	71
Zadar	393.500 €	4.018 € +12%	4.191 €	70
Rijeka trenutni	247.250 €	3.575 €	3.726 €	751
Zagreb	275.791 €	3.181 € -11%	3.034 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.740 € -23%	2.867 €	808

Za trosoban stan, stan (Bulevard, Rijeka) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.084 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.726 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.000 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.000 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.565 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.509 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.058 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.565 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.226 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.509 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.058 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.565 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.226 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 281.084 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 247.250 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka oko 3.726 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.575 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi 281.084 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi oko 3.726 €/m², medijana je 3.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 751 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 751 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.084 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.