Rijeka, Bulevard, 85.68m, 3S+DB, terasa i konoba

Bulevard, Rijeka

219.000€

2 576 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Bulevard, prodaja, 219000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 219.000€

Površina: 85 m2 (2 576 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 90212

Opis

Na prodaju je prostran i uredno održavan stan na Bulevardu. Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka povezanoga s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i hodnika, ukupne stambene površine 85.68m². Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje konoba od 13.40m² koja je trenutno uređena kao praktična ljetna kuhinja. Konoba i stan povezani su s terasom, idealnom za druženja i opuštanje.
Ukupna površina nekretnine iznosi 99.08m². Stan je uredan, održavan i useljiv bez dodatnih ulaganja. Opremljen je PVC stolarijom, a u cijenu je uključen i namještaj.
Ova nekretnina pruža savršen omjer funkcionalnosti, komfora i topline doma, te je izvrsna prilika za obiteljski život ili kao investicija.

ID KOD AGENCIJE: S3321

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 288.223 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.500 € · -15% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.576 €/m² Prosjek: 3.355 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

288.223 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.763 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.763 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.763 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.778 € i površinom oko 107,4 m².

Belveder 3.191 €/m² +15% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.191 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.091 € i površinom oko 92,6 m².

Podmurvice 3.931 €/m² +42% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.931 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.900 € i površinom oko 74,4 m².

Zamet 3.694 €/m² +34% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.694 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.300 € i površinom oko 71,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +23% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 288.223 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.355 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +89%	6.956 €	71
Zadar	420.000 €	4.199 € +25%	4.378 €	70
Pula	256.428 €	3.710 € +11%	3.855 €	796
Rijeka trenutni	256.500 €	3.353 €	3.355 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.900 € -14%	2.956 €	83

Za četverosoban stan, stan (Bulevard, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.223 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.188 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.188 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.565 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.626 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.565 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.317 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.505 €/m²).

Dvosoban stan 3.626 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.565 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.317 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.505 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (6%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 288.223 € (24%) i ispod medijane od medijane od 256.500 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.576 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka oko 3.355 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.353 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi 288.223 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi oko 3.355 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.223 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.