Cetvorosoban stan Bulevard, Rijeka 172m² - 400.000 €

7

Gospodski stan u vili na Bulevardu — fotografija 2

Gospodski stan u vili na Bulevardu — fotografija 3

Gospodski stan u vili na Bulevardu — fotografija 4

Gospodski stan u vili na Bulevardu — fotografija 5

Gospodski stan u vili na Bulevardu — fotografija 6

Gospodski stan u vili na Bulevardu — fotografija 7

Tip

Stan

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 400.000€

Površina: 172 m2 (2 325 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 90614

Opis

Posredujemo u prodaji izuzetne nekretnine koja se nalazi na 2. katu, a zauzima cijelu etažu vile .
Radi se pravom gospodskom stanu kvadrature 172,37 m2 a čine ga: 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, posebni WC-a, 2 hodnika, 2 spremišta koji se s lakoćom mogu pretvoriti u još jednu dodatnu sobu i 2 balkona. Jedan balkon je južne orijentacije, s pogledom na more i grad, a na njega se izlazi iz velikog salona (dnevnog boravka), dok je drugi sjeverne orijentacije te se na njega izlazi iz kuhinje i hodnika.
Veći dio stana je južne orijentacije te okupan suncem i svjetlošću.
Grijanje je centralno na gradski plin, a stan ima ugrađen i alarm.
Po dogovoru, antikni namještaj ili dio istog, može ostati kupcu.
Postoji mogućnost kupnje i okućnice od dvjestotinjak m2 koja okružuje vilu i na kojoj se nalazi manji ucrtani objekt. Taj dio nije uključen u gore naznačenu cijenu. Cijena tog djela je dodatnih 130000 eura.
Blizina grada (par minuta pješice do samog centra) i svih potrebnih sadrža

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29742

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 292.599 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +60% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.326 €/m² Prosjek: 3.662 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.478 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

292.599 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.089 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.089 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.089 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.500 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.512 €/m² +14% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Kantrida 4.585 €/m² +48% · 8 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.585 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.250 € i površinom oko 106,9 m².

Drenova 4.025 €/m² +30% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².

Hosti 4.902 €/m² +59% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Trsat 4.667 €/m² +51% · 3 ogl.

Trsat ima prosječno 4.667 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.000 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 292.599 €), a medijana po m² 3.478 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +83%	7.015 €	65
Zadar	410.000 €	4.347 € +25%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € +18%	4.379 €	222
Pula	229.000 €	3.700 € +6%	3.700 €	747
Rijeka trenutni	250.000 €	3.478 €	3.662 €	823
Osijek	243.000 €	3.100 € -11%	3.109 €	39

Za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.599 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.256 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.256 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.397 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.305 €/m²).

Jednosoban stan 4.397 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.715 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.990 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.305 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (14%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.599 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.326 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (33%). Prosjek za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci je oko 3.662 €/m², medijana 3.478 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci iznosi 292.599 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.478 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.599 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.