Cetvorosoban stan Bulevard, Rijeka 99m² - 205.500 €

6

RIJEKA, BULEVARD - Trosoban stan od 100m2 PRILIKA!

RIJEKA, BULEVARD - Trosoban stan od 100m2 PRILIKA! — fotografija 2

RIJEKA, BULEVARD - Trosoban stan od 100m2 PRILIKA! — fotografija 3

RIJEKA, BULEVARD - Trosoban stan od 100m2 PRILIKA! — fotografija 4

RIJEKA, BULEVARD - Trosoban stan od 100m2 PRILIKA! — fotografija 5

RIJEKA, BULEVARD - Trosoban stan od 100m2 PRILIKA! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 205.500€

Površina: 99 m2 (2 075 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 87550

Opis

RIJEKA, BULEVARD - Trosoban stan od 100m2. PRILIKA!

Nudimo na prodaju djelomično adaptirani stan smješten na atraktivnoj lokaciji. Stan se nalazi na prvom katu trokatnice i prostire se na 86 m².
Sastoji se od hodnika, prostrane kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, te kupaonice.
Uz stan dolazi i konoba površine 13 m² koja se nalazi u neposrednoj blizini stana, pružajući dodatni prostor za pohranu ili druge namjene.
Konoba je kompetno preuređena.
Stanu također pripada i zajednički dio vanjskog prostora sa stražnje strane kuće.
Zgrada je blizu svih važnih sadržaja, uključujući trgovine, javni prijevoz i samo nekoliko minuta udaljena od centra grada.
Grijanje u stanu moguće je pomoću klima uređaja, ali postoji i opcija grijanja na drva, čime se omogućava fleksibilnost ovisno o godišnjem dobu.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku, a dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog funkcionalnog i svijetlog stana na jednoj od najboljih lokacija u gradu!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 40815

Arij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.500 € Prosjek: 293.014 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -18% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.076 €/m² Prosjek: 3.650 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.439 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

293.014 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.650 €/m²

Medijana: 3.439 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.089 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.089 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.089 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.500 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.512 €/m² +14% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Kantrida 4.585 €/m² +48% · 8 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.585 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.250 € i površinom oko 106,9 m².

Drenova 4.025 €/m² +30% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².

Hosti 4.902 €/m² +59% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Trsat 4.667 €/m² +51% · 3 ogl.

Trsat ima prosječno 4.667 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.000 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 293.014 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.650 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +86%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +33%	4.660 €	76
Pula	229.000 €	3.700 € +8%	3.700 €	746
Zagreb	275.478 €	3.506 € +2%	3.809 €	223
Rijeka trenutni	250.000 €	3.439 €	3.650 €	823
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.014 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.650 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.256 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.256 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.561 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.305 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.715 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.561 €/m² · 42 ogl. · 43%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.990 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.305 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (14%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 205.500 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.014 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.076 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (40%). Prosjek za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci je oko 3.650 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci iznosi 293.014 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci iznosi oko 3.650 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.014 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.