Reklama

Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more!

Bulevard, Rijeka

450.000€

2 616 €/m2

8
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more!
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 2
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 3
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 4
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 5
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 6
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 7
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 8
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more!
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 2
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 3
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 4
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 5
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 6
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 7
Rijeka, prostrani stan u povijesnoj vili, s pogledom na more! — fotografija 8
Tip

Stan

Površina

172 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
450.000€
Površina
172 m2 (2 616 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
90056
Reklama

Opis

Grad Rijeka, Bulevard, prodaja stana u povijesnoj villi sagrađenoj 1901. godine!

Jedinstvena nekretnina u ponudi, na elitnoj lokaciji punoj zanimljive povijesti, za istinske ljubitelje povijesti i umjetnosti!
Stan se prostire preko cijele druge etaže prekrasne povijesne vile, te ima netto površinu od 172 m2.
Sastoji se od hodnika, dva spremišta, kupaonice, toaleta, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom, s izlazom na balkon, te dnevnog boravka, s izlazom na natkrivenu, južno orijentiranu terasu, s koje se pruža lijepi pogled na more, kao i na grad Rijeku.

Karakterizira ga povijesna, starinska arhitektura, jedinstvena za početak 20. stoljeća, dobar raspored prostorija, visoki stropovi karakteristični za povijesne vile, prekrasan, antikni namještaj, drvena stolarija, centralno grijanje na gradski plin, alarmni sustav.
Dio namještaja po dogovoru može biti predmet prodaje.
Stanu pripada jedno prakirno mjesto.
Postoji mogućnost kupnje okućnice površine cca 260 m2 koju krasi stari libanonski cedar (130.000€).





ID KOD AGENCIJE: 3996

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 38591547... Prikaži broj
Tel: + 3855185... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 345.748 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.250 € · +55% (iznad medijane)
119.000 € Prosjek · Medijana 749.000 €
Cijena / m²: 2.616 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · -26% (ispod medijane)
1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

345.748 €

Medijana: 290.250 €

Prosječna površina

99,7 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 749.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.745 €/m² Najskuplje: 4.906 €/m²
Kantrida 4.906 €/m² +79% · 19 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.906 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 549.895 € i površinom oko 110,5 m².

Centar 2.745 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.745 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.706 € i površinom oko 109,9 m².

Podmurvice 4.095 €/m² +49% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.095 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 2.919 €/m² +6% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.919 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.333 € i površinom oko 116,0 m².

Drenova 3.666 €/m² +34% · 3 ogl.

Drenova ima prosječno 3.666 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.333 € i površinom oko 92,0 m².

Srdoči 3.465 €/m² +26% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.465 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 290.250 € (prosjek 345.748 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +82% 7.103 € 65
Zadar 417.974 € 4.119 € +16% 4.288 € 80
Pula 251.244 € 3.664 € +3% 3.711 € 749
Rijeka trenutni 290.250 € 3.553 € 3.566 € 815
Zagreb 275.312 € 3.506 € -1% 3.808 € 223
Osijek 250.000 € 3.100 € -13% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.748 €, prosječna površina 99,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 749.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.385 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.385 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%
150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%
200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%
300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%
iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 37 ogl. · 37%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.902 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.667 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 2.528 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.822 €/m² · 10 ogl. · 11%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.902 €/m² · 31 ogl. · 33%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.667 €/m² · 30 ogl. · 32%
Petosoban stan 2.528 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (20%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.748 €, a medijana 290.250 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 749.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.616 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci je oko 3.566 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci iznosi 345.748 €, a medijana 290.250 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 749.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,7 m² (medijana 96,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.748 € (medijana 290.250 €), prosječna površina 99,7 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Premium Nekretnine
Agencija
Premium Nekretnine
Kontakt osoba
Premium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 5474... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 858... Prikaži broj
Dubašljanska 76
Krk, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt