Rijeka Centar, 3-Soban Stan 105 m2, prodaja ili najam stana s mogućnošću otk
Centar, Rijeka
340.000€
3 238 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 105 m2 (3 238 €/m2)
- Kat
- 4
- Ažuriran
- 18.10.2025
- ID
- 86339
Opis
Najam s mogućnošću otkupa – fleksibilno rješenje za vaš novi dom!
Nudi se opcija najma na godinu dana ili duže uz mogućnost otkupa nakon tog razdoblja.
Ako se odlučite za kupnju nakon godine dana, jedna mjesečne najamnina uračunava se u ukupnu kupoprodajnu cijenu.
Stan se nalazi u samom centru Rijeke, na četvrtom katu stambene zgrade.
Površinom je funkcionalno raspoređen i sastoji se od hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave te kupaonice/WC-a. Uz stan dolazi i drvarnica koja se nalazi u potkrovlju zgrade.
Stan je potpuno namješten i u cijelosti opremljen, a prodaje se u takvom stanju.Svaka prostorija ima klimu uređaj.
Zbog svoje pozicije i opremljenosti, stan je idealan kako za privatno stanovanje, tako i za investiciju u dnevni najam. U neposrednoj blizini nalazi se javna garaža, što osigurava jednostavno parkiranje.
Detaljni opis prostorija:
- Hodnik 10,09 m2
- Soba 20,43 m2
- Soba 15,33 m2
- Dnevni Boravak 27,41 m2
- Kuhinja 17,06 m2
- Izba 3,97 m2
- Kupaonica i WC 6,32 m2
- Drvarnica 4,01 m2
Ukupno 105,30 m2
O Rijeci i centru grada
Rijeka je jedan od najvećih gradova u Hrvatskoj i ključno kulturno, gospodarsko i prometno središte. Smještena na Kvarnerskom zaljevu, grad je poznat po svojoj bogatoj povijesti, živahnoj luci i raznolikoj kulturnoj ponudi.
Centar Rijeke odiše spojem povi
Tržišna analiza — Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.500 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 3.353 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
295.132 €
Medijana: 259.500 €
Prosječna površina
89,1 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.444 €/m²
Medijana: 3.353 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 2.799 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.143 € i površinom oko 110,9 m².
Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².
Belveder ima prosječno 2.951 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².
Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².
Trsat ima prosječno 3.866 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.500 € (prosjek 295.132 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 772 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.132 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 772 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.319 €
U Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 295.132 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 259.500 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.238 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rijeka oko 3.444 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.353 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 772 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 772 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.132 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska