Stan blizu centra

Centar, Rijeka

220.000€

3 235 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 220000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 68 m2 (3 235 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 102350

Opis

STAN U BLIZINI CENTRA

Prodajemo stan samo par minuta pješke udaljen od centra i svih bitnih sadržaja.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonom, kuhinje, kupaonice, odvojenog WC-a, jedna manje i jedne veće spavaće sobe.
Stan je potpuno adaptiran, opremljen sa dva klima uređaja i centralnim grijanjem na plin.

Nekkretnina se nalazi u blizini ekonomskog i medicinskog fakulteta te je dobra prilika za najam studentima.

ID KOD AGENCIJE: 7534

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 353.922 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 311.125 € · -29% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 744.000 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 3.653 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.216 €/m² · +1% (u medijani)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 8.285 €/m²

Prosječna cijena

353.922 €

Medijana: 311.125 €

Prosječna površina

102,5 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.653 €/m²

Medijana: 3.216 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 744.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.859 €/m² Najskuplje: 5.276 €/m²

Centar 3.408 €/m² +19% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.408 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.471 € i površinom oko 98,0 m².

Kantrida 5.276 €/m² +85% · 16 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.276 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 110,6 m².

Belveder 2.859 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.859 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.730 € i površinom oko 109,5 m².

Kozala 3.625 €/m² +27% · 4 ogl.

Kozala ima prosječno 3.625 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.500 € i površinom oko 102,3 m².

Brajda 3.009 €/m² +5% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.009 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.750 € i površinom oko 99,0 m².

Potok 2.908 €/m² +2% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 2.908 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.625 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 311.125 € (prosjek 353.922 €) i medijanu od 3.216 €/m² (prosjek 3.653 €/m²) — skuplje od Split (6.030 €/m²) i Zadar (3.912 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.000 €	6.030 € +88%	6.714 €	82
Zadar	392.500 €	3.912 € +22%	4.139 €	109
Pula	221.700 €	3.513 € +9%	3.567 €	1.134
Zagreb	276.313 €	3.221 € 0%	3.239 €	89
Rijeka trenutni	311.125 €	3.216 €	3.653 €	1.527
Osijek	225.900 €	2.942 € -9%	2.992 €	25

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.527 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.922 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.653 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 744.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.527 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.031 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.031 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.529 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.506 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.530 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.032 €/m²).

Jednosoban stan 5.529 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.506 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.729 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.530 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.032 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (33%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 353.922 € (38%) i ispod medijane od medijane od 311.125 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 744.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.653 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.216 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 8.285 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 353.922 €, a medijana 311.125 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 744.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.653 €/m², medijana je 3.216 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 8.285 €/m².

Trenutno imamo 1.527 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 25,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.527 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.922 € (medijana 311.125 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.