Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 98m2, 228500e, id85709

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 228500 €, 98 m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 228.500€

Površina: 98 m2 (2 331 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 85709

Opis

U ponudi je stan od 98.47m2 s balkonom na traženoj lokaciji - u strogom centru Rijeke!
Sastoji se od četiri sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon, kuhinje s blagovaonicom, ostave, kupanice i hodnika.
Unatoč potrebi za adaptacijom, nekretnina se ističe odličnom lokacijom i praktičnim rasporedom, što joj daje velik potencijal.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3403

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.500 € Prosjek: 289.942 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · -12% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.332 €/m² Prosjek: 3.395 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.368 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

289.942 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.944 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Centar 2.952 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.952 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.176 € i površinom oko 106,1 m².

Srdoči 3.664 €/m² +24% · 13 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.664 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.094 € i površinom oko 73,1 m².

Belveder 2.944 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.944 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.900 € i površinom oko 102,3 m².

Podmurvice 4.022 €/m² +37% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.022 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.500 € i površinom oko 83,1 m².

Bulevard 4.935 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.935 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 646.333 € i površinom oko 137,3 m².

Donja Vežica 4.112 €/m² +40% · 3 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.112 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.667 € i površinom oko 57,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 289.942 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.395 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +88%	6.934 €	78
Zadar	444.943 €	4.011 € +19%	4.248 €	69
Rijeka trenutni	259.000 €	3.368 €	3.395 €	831
Zagreb	276.313 €	3.205 € -5%	3.144 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -13%	2.968 €	24
Pula	184.790 €	2.725 € -19%	2.786 €	828

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.942 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 13.625 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

13.625 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.611 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.700 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.352 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.572 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.611 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.352 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.572 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (12%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 228.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 289.942 € (21%) i ispod medijane od medijane od 259.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.332 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.395 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.368 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 289.942 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.395 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.942 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.