Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 98m2, 228500e, id85709

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 228500 €, 98 m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 228.500€

Površina: 98 m2 (2 331 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 85709

Opis

U ponudi je stan od 98.47m2 s balkonom na traženoj lokaciji - u strogom centru Rijeke!
Sastoji se od četiri sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon, kuhinje s blagovaonicom, ostave, kupanice i hodnika.
Unatoč potrebi za adaptacijom, nekretnina se ističe odličnom lokacijom i praktičnim rasporedom, što joj daje velik potencijal.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3403

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.500 € Prosjek: 280.430 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -9% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.332 €/m² Prosjek: 3.387 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.368 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

280.430 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.862 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.862 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.071 € i površinom oko 97,5 m².

Srdoči 3.741 €/m² +31% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Belveder 3.017 €/m² +5% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.017 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.900 € i površinom oko 99,5 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +45% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Bulevard 4.220 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Banderovo 3.242 €/m² +13% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 280.430 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.387 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +88%	6.912 €	78
Zadar	448.658 €	4.063 € +21%	4.283 €	69
Rijeka trenutni	250.000 €	3.368 €	3.387 €	837
Zagreb	272.500 €	3.213 € -5%	3.184 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -13%	2.971 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -18%	2.863 €	814

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.430 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.146 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.146 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.781 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.612 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.417 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.781 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.612 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.303 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (11%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 228.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 280.430 € (19%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.332 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.387 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.368 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 280.430 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.387 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.430 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.