Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 103m2, 228000e, id80015

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 228000 €, 103 m2

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 228.000€

Površina: 103 m2 (2 213 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 80015

Opis

PRILIKA ZA INVESTICIJU U CENTRU GRADA

Na prodaju je stan u visokom potkrovlju smješten u samom centru grada – izvrsna prilika za investiciju s trenutnim povratom!

Stan je u potpunosti opremljen i trenutno iznajmljen renomiranoj tvrtki za smještaj radnika. Ugovor o najmu traje godinu dana i po želji se može prenijeti na novog vlasnika, što znači da je osigurana redovita najamnina odmah po kupnji, bez dodatnih ulaganja.

Stambena jedinica ima izdašnu kvadraturu i visoke stropove od 3 do 4 metra, što prostoru daje prozračnost i brojne mogućnosti uređenja. Vanjski zidovi su debeli, a postavljena je nova vanjska stolarija, što osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Krov zgrade je nov, što dodatno jamči stabilnost i sigurnost ulaganja.

Stan se sastoji od dvije velike sobe, jedne manje sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, kupaonice, odvojenog WC-a te drvarnice u prizemlju površine 2–3 m². Električne instalacije su nove, a većina prostora obložena je laminatom i linoleumom.

Grijanje je na struju putem konvekcijskih grijalica, a postavljena je i klima s funkcijom grijanja i hlađenja. Dnevni boravak je opremljen Android TV-om, dok kuhinja ima sve potrebne uređaje uključujući pećnicu, hladnjak, perilicu suđa, mikrovalnu i kuhalo za vodu. Kupaonica sadrži električni bojler od 80 litara i perilicu rublja, uz dovoljno prostora za odlaganje. Električna energija očitava se putem daljinskog brojila HEP-a, a potrošnja vo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.000 € Prosjek: 288.101 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 264.500 € · -14% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.214 €/m² Prosjek: 3.420 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.369 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

288.101 €

Medijana: 264.500 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.369 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.112 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Centar 3.420 €/m² +10% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.420 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 278.250 € i površinom oko 87,2 m².

Belveder 3.146 €/m² +1% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.146 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.909 € i površinom oko 86,7 m².

Srdoči 3.673 €/m² +18% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.673 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.833 € i površinom oko 85,4 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +31% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 341.143 € i površinom oko 85,9 m².

Gornja Vežica 3.772 €/m² +21% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.772 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.200 € i površinom oko 68,8 m².

Drenova 3.112 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.112 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.120 € i površinom oko 97,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 264.500 € (prosjek 288.101 €) i medijanu od 3.369 €/m² (prosjek 3.420 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +86%	6.808 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +22%	4.279 €	70
Rijeka trenutni	264.500 €	3.369 €	3.420 €	845
Zagreb	280.724 €	3.225 € -4%	3.322 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.939 €	23
Pula	183.790 €	2.784 € -17%	2.847 €	815

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.101 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.846 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.846 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.030 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.250 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).

Jednosoban stan 4.429 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.030 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.264 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.250 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Garaža (11%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 288.101 € (21%) i ispod medijane od medijane od 264.500 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.214 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.420 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 3.369 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 288.101 €, a medijana 264.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.420 €/m², medijana je 3.369 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 845 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 845 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.101 € (medijana 264.500 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.