Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 104m2, 215000e, id90938

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 215000 €, 104 m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 215.000€

Površina: 104 m2 (2 067 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 90938

Opis

RIJEKA, CENTAR - Dvoetažni stan 104 m2, s dvorištem i parkingom

PRILIKA NA PAR MINUTA OD CENTRA!

Na prodaju je dvoetažni stan površine 104 m2, smješten na odličnoj lokaciji u Rijeci.
Stan se nalazi na prvom katu i u potkrovlju kuće s novom fasadom i krovom.

Vlastitim vanjskim stubištem dolazi se na kat kamene kuće, koji je ujedno i prva etaža stana. Na toj etaži nalazi se ulazni hodnik, kupaonica, velika spavaća soba s izlazom na balkon, opremljena kuhinja te blagovaonica i dnevni boravak također s pristupom balkonu.
Unutarnje drveno stubište povezuje kat s potkrovljem, gdje su dvije velike sobe i predsoblje koje se može urediti kao radni kutak ili garderoba.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje terasa od 40 m2, smještena na stražnjoj strani kuće, kompletno ograđena i skrivena od pogleda. Također, na okućnici su osigurana do 3 parkirna mjesta, što je prava rijetkost u centru grada.

Međukatna konstrukcija je betonska, dok je konstrukcija potkrovlja drvena. Novi krov je izoliran kamenom vunom. Stan je klimatiziran, a za grijanje su dodatno postavljene Glamox ploče na struju i koristi se peć u blagovaonici.

Nekretnina je useljiva i prodaje se namještena. Manja adaptacija je poželjna, a ostavlja Vam priliku za uređenje prostora po vlastitim željama.
Idealno za manju obitelj ili kao investicija za najam, s obzirom na izvrsnu lokaciju!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 326.338 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.500 € · -17% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.067 €/m² Prosjek: 3.835 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.675 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.950 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

326.338 €

Medijana: 257.500 €

Prosječna površina

86,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.835 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.628 €/m² Najskuplje: 6.804 €/m²

Centar 3.628 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 323.105 € i površinom oko 88,7 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +13% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Drenova 3.968 €/m² +9% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.968 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.133 € i površinom oko 60,7 m².

Belveder 3.676 €/m² +1% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.676 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.167 € i površinom oko 59,3 m².

Pećine 6.804 €/m² +88% · 5 ogl.

Pećine ima prosječno 6.804 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.000 € i površinom oko 127,0 m².

Gornja Vežica 3.863 €/m² +6% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.863 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.600 € i površinom oko 61,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 257.500 € (prosjek 326.338 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosjek 3.835 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +74%	7.248 €	70
Zadar	398.775 €	4.081 € +11%	4.179 €	73
Rijeka trenutni	257.500 €	3.675 €	3.835 €	784
Zagreb	281.000 €	3.216 € -12%	3.143 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -25%	2.841 €	792

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.338 €, prosječna površina 86,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.835 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.409 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.409 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.061 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.084 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.791 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 5.061 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.084 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.776 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.791 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (4%).

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 326.338 € (34%) i ispod medijane od medijane od 257.500 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.067 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.835 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 3.675 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.950 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 326.338 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.835 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.950 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.338 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 86,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.