Prodaje se luksuzan dvosoban stan u centru grada

Centar, Rijeka

371.000€

5 152 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 371000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 371.000€

Površina: 72 m2 (5 152 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 81794

Opis

Prodaje se luksuzan dvosoban stan u centru grada

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru grada prodaje se vrhunski uređen dvosoban stan, smješten na drugom katu kvalitetno održavane zgrade. Stan je moderno dizajniran, potpuno namješten i opremljen naprednom tehnologijom, pružajući maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

Glavne karakteristike:
• Dvije prostrane i svijetle spavaće sobe
• Podno grijanje za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine
• Smart Home sustav (upravljanje rasvjetom, grijanjem i sigurnosnim elementima putem aplikacije)
• Potpuno opremljena kuhinja i moderan interijer s pažljivo odabranim detaljima

Lokacija u samom centru osigurava neposrednu blizinu svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, kafića, javnog prijevoza te poslovne i kulturne infrastrukture. Stan predstavlja idealnu priliku za udoban gradski život, kao i investiciju s visokim potencijalom za najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29378

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 371.000 € Prosjek: 267.365 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 255.000 € · +45% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 495.000 €

Cijena / m²: 5.153 €/m² Prosjek: 3.457 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.416 €/m² · +51% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.703 €/m²

Prosječna cijena

267.365 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

82,1 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 495.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 3.996 €/m²

Centar 3.589 €/m² +13% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.589 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.024 € i površinom oko 86,0 m².

Belveder 3.279 €/m² +3% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.279 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 75,8 m².

Podmurvice 3.996 €/m² +26% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.996 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.667 € i površinom oko 79,8 m².

Srdoči 3.910 €/m² +23% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.910 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.083 € i površinom oko 60,0 m².

Zamet 3.554 €/m² +12% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.554 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 339.833 € i površinom oko 95,3 m².

Trsat 3.184 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.184 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.000 € i površinom oko 115,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 267.365 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosjek 3.457 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.272 € +84%	6.472 €	77
Zadar	417.974 €	4.347 € +27%	4.350 €	71
Rijeka trenutni	255.000 €	3.416 €	3.457 €	759
Zagreb	276.000 €	3.203 € -6%	3.156 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.725 € -20%	2.781 €	821

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 759 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.365 €, prosječna površina 82,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 495.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 759 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.727 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.364 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.750 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.362 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.821 €/m²).

Jednosoban stan 4.520 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.750 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.364 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.362 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.821 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (12%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 371.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 267.365 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 495.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.153 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.457 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 3.416 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 5.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 267.365 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 495.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.457 €/m², medijana je 3.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 5.703 €/m².

Trenutno imamo 759 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,1 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 759 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.365 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 82,1 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.