Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 117m2, 372000e, id104424

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 372000 €, 117 m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 372.000€

Površina: 117 m2 (3 179 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 104424

Opis

Na prodaju je prostran i atraktivan stan površine 117 m², smješten u samom centru Rijeke, na 4. katu uredne zgrade iz razdoblja Austro-Ugarske gradnje. Zgrada se odlikuje visokim stropovima (preko 4 m) koji prostoru daju dodatnu eleganciju i prozračnost, a nalazi se na svega nekoliko minuta hoda od Korza, autobusnog i željezničkog kolodvora te KBC-a Rijeka.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, kupaonice, zasebnog toaleta te dvije ostave. Iz dnevnog dijela izlazi se na južno orijentiran balkon, dok druga, sjeverna lođa pripada jednoj od soba.

Posebnu atmosferu stanu daje veliki zidani kamin na drva smješten u dnevnom boravku, dok je grijanje riješeno putem etažnog plinskog centralnog sustava. Stan je opremljen PVC stolarijom i prodaje se potpuno namješten.

Tijekom adaptacije dodatno je ojačan konstrukcijski dio postavljanjem armirane betonske ploče, što doprinosi stabilnosti i kvaliteti nekretnine.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i rasporedu, stan je idealan za obiteljski život, ali i kao investicija za najam, posebno zbog blizine fakulteta i svih važnih gradskih sadržaja.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3398

Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: info@cod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 372.000 € Prosjek: 286.855 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +49% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.179 €/m² Prosjek: 3.556 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.442 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

286.855 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.442 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.014 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 3.014 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.014 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.538 € i površinom oko 99,5 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +32% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.057 €/m² +1% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.057 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.556 € i površinom oko 99,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +13% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +38% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +30% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 286.855 €) i medijanu od 3.442 €/m² (prosjek 3.556 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +85%	7.189 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +26%	4.451 €	73
Rijeka trenutni	250.000 €	3.442 €	3.556 €	786
Zagreb	274.336 €	3.205 € -7%	3.051 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -20%	2.830 €	793

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 786 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.855 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 786 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.600 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.600 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.645 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.693 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.260 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.693 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.645 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.678 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.260 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 372.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 286.855 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.179 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.556 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.442 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 286.855 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.556 €/m², medijana je 3.442 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 786 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 786 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.855 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.