Rijeka, Centar, 117.63m2, 3s+db, balkon

Centar, Rijeka

377.000€

3 222 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 377000 €, 117 m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 377.000€

Površina: 117 m2 (3 222 €/m2)

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 105329

Opis

Prodaje se prostran i elegantan gospodski stan u samom centru Rijeka, smješten u urednoj zgradi, u neposrednoj blizini Korzo te svih ključnih gradskih sadržaja. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, nekretnina je pogodna kako za ugodan obiteljski život, tako i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.
Prostire se na 117.63m2 te odiše klasičnim šarmom uz visoke stropove, što prostoru daje dodatni osjećaj prozračnosti i elegancije.
Prostrani dnevni boravak s kaminom, blagovaonica i kuhinja su u otvorenom konceptu, s izlazom na balkon koji pruža ugodan pogled na more.
Ostatak stana čine tri komforne spavaće sobe, kupaonica te dodatni odvojeni toalet, što omogućuje funkcionalnost i udobnost za veće obitelji ili najam.
Stan je temeljito adaptiran 2008. godine, kada su izvedeni novi betonski podovi, zamijenjena stolarija PVC prozorima te obnovljene instalacije vode i struje, kao i kupaonica. Grijanje je riješeno etažnim centralnim sustavom na plin.
Dodatnu vrijednost daje dvostrana orijentacija koja omogućuje obilje prirodnog svjetla i dobru cirkulaciju zraka, kao i balkon idealan za opuštanje.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju prostranog i reprezentativnog stana u strogom centru grada, s mogućnošću korištenja kako za stanovanje tako i za najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4540

Keti Pribanić
Vanjski surad

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 377.000 € Prosjek: 275.904 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 246.500 € · +53% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.222 €/m² Prosjek: 3.401 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.348 €/m² · -4% (u medijani)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

275.904 €

Medijana: 246.500 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.401 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.875 €/m² Najskuplje: 3.929 €/m²

Centar 3.245 €/m² +13% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.245 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.523 € i površinom oko 100,8 m².

Srdoči 3.789 €/m² +32% · 14 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.789 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.159 € i površinom oko 69,9 m².

Belveder 2.875 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.875 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.900 € i površinom oko 99,9 m².

Potok 3.909 €/m² +36% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 3.909 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.333 € i površinom oko 84,7 m².

Zamet 3.590 €/m² +25% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.590 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.917 € i površinom oko 82,2 m².

Krnjevo 3.929 €/m² +37% · 4 ogl.

Krnjevo ima prosječno 3.929 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.625 € i površinom oko 49,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 246.500 € (prosjek 275.904 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosjek 3.401 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +88%	6.920 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +23%	4.126 €	40
Rijeka trenutni	246.500 €	3.348 €	3.401 €	999
Zagreb	274.999 €	3.213 € -4%	3.164 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -13%	2.916 €	22
Pula	182.290 €	2.751 € -18%	2.867 €	821

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 999 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.904 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.401 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 999 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.766 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

40.766 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.209 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.740 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.586 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.044 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.621 €/m²).

Jednosoban stan 5.209 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.740 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.586 €/m² · 39 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.044 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.621 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (12%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 377.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 275.904 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 246.500 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.222 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.401 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.348 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 275.904 €, a medijana 246.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.401 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 999 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 999 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.904 € (medijana 246.500 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.