Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 117m2, 377000e, id105329

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 377000 €, 117 m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 377.000€

Površina: 117 m2 (3 222 €/m2)

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 105329

Opis

Prodaje se prostran i elegantan gospodski stan u samom centru Rijeka, smješten u urednoj zgradi, u neposrednoj blizini Korzo te svih ključnih gradskih sadržaja. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, nekretnina je pogodna kako za ugodan obiteljski život, tako i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.
Prostire se na 117.63m2 te odiše klasičnim šarmom uz visoke stropove, što prostoru daje dodatni osjećaj prozračnosti i elegancije.
Prostrani dnevni boravak s kaminom, blagovaonica i kuhinja su u otvorenom konceptu, s izlazom na balkon koji pruža ugodan pogled na more.
Ostatak stana čine tri komforne spavaće sobe, kupaonica te dodatni odvojeni toalet, što omogućuje funkcionalnost i udobnost za veće obitelji ili najam.
Stan je temeljito adaptiran 2008. godine, kada su izvedeni novi betonski podovi, zamijenjena stolarija PVC prozorima te obnovljene instalacije vode i struje, kao i kupaonica. Grijanje je riješeno etažnim centralnim sustavom na plin.
Dodatnu vrijednost daje dvostrana orijentacija koja omogućuje obilje prirodnog svjetla i dobru cirkulaciju zraka, kao i balkon idealan za opuštanje.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju prostranog i reprezentativnog stana u strogom centru grada, s mogućnošću korištenja kako za stanovanje tako i za najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4540

Keti Pribanić
Vanjski surad

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 377.000 € Prosjek: 277.451 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +51% (iznad medijane)

102.000 € Prosjek · Medijana 752.000 €

Cijena / m²: 3.222 €/m² Prosjek: 3.539 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.550 €/m² Prosjek · Medijana 10.869 €/m²

Prosječna cijena

277.451 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

81,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

102.000 – 752.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zapad, Centar, Sjever i dr..

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 3.922 €/m²

Zapad 3.610 €/m² +16% · 25 ogl.

Zapad ima prosječno 3.610 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.160 € i površinom oko 85,6 m².

Centar 3.618 €/m² +17% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.618 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.000 € i površinom oko 83,0 m².

Sjever 3.102 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Sjever ima prosječno 3.102 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.450 € i površinom oko 77,7 m².

Istok 3.922 €/m² +26% · 14 ogl.

Istok ima prosječno 3.922 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.500 € i površinom oko 81,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 277.451 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.539 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.220 € +84%	6.880 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +21%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	250.000 €	3.383 €	3.539 €	1.055
Zagreb	276.000 €	3.213 € -5%	3.266 €	88
Osijek	225.900 €	2.924 € -14%	2.892 €	23
Pula	186.000 €	2.801 € -17%	2.939 €	836

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.451 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cijena kreće se od 102.000 – 752.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.055 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.418 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.418 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.877 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.217 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.692 €/m²).

Jednosoban stan 4.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.877 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.729 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.217 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.692 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (15%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 377.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 277.451 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 102.000 do 752.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.222 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.539 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.383 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 10.869 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 277.451 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 102.000 do 752.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.539 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 10.869 €/m².

Trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 19,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.055 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.451 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.