Rijeka, Centar, 74.35m2, 2-sobni s dnevnim

Centar, Rijeka

365.000€

4 932 €/m2

Novo 8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 365000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 365.000€

Površina: 74 m2 (4 932 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 88511

Opis

U ponudi je prekrasan stan smješten u samom centru grada Rijeke, ukupne površine 74.35m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, moderno uređene kuhinje s blagovaonicom koja je skladno povezana s prozračnim dnevnim boravkom. Dvije udobne spavaće sobe pružaju mir i privatnost, dok kupaonica nudi moderan i praktičan raspored. Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, čineći prostor svijetlim i ugodnim. Stan je kompletno namješten, s pažljivo odabranim komadima namještaja i opreme, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Blizina svih gradskih sadržaja, trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i kulturnih znamenitosti čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.

ID KOD AGENCIJE: S3302

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 270.965 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +48% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.932 €/m² Prosjek: 3.398 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.368 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

270.965 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Belveder, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.839 €/m² Najskuplje: 3.987 €/m²

Belveder 3.119 €/m² +10% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.119 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.417 € i površinom oko 94,4 m².

Centar 2.839 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.839 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.417 € i površinom oko 93,2 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +40% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Srdoči 3.459 €/m² +22% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.459 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.167 € i površinom oko 68,3 m².

Kantrida 3.852 €/m² +36% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.852 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.600 € i površinom oko 67,8 m².

Zamet 3.494 €/m² +23% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 270.965 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.398 €/m²) — skuplje od Split (5.957 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.957 € +77%	5.975 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +22%	4.292 €	71
Rijeka trenutni	247.000 €	3.368 €	3.398 €	760
Zagreb	280.724 €	3.221 € -4%	3.290 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.894 €	25
Pula	177.000 €	2.779 € -17%	2.854 €	825

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.965 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.471 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.471 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.643 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.643 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.342 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.643 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.379 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.342 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (23%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 270.965 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.932 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.398 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +45%), a medijana 3.368 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 270.965 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.398 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.965 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.