Rijeka, Centar, 74.35m2, 2-sobni s dnevnim

Centar, Rijeka

365.000€

4 932 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 365000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 365.000€

Površina: 74 m2 (4 932 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 88511

Opis

U ponudi je prekrasan stan smješten u samom centru grada Rijeke, ukupne površine 74.35m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, moderno uređene kuhinje s blagovaonicom koja je skladno povezana s prozračnim dnevnim boravkom. Dvije udobne spavaće sobe pružaju mir i privatnost, dok kupaonica nudi moderan i praktičan raspored. Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, čineći prostor svijetlim i ugodnim. Stan je kompletno namješten, s pažljivo odabranim komadima namještaja i opreme, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Blizina svih gradskih sadržaja, trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i kulturnih znamenitosti čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.

ID KOD AGENCIJE: S3302

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 281.749 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +46% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.932 €/m² Prosjek: 3.302 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.305 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

281.749 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

88,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.305 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.827 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.827 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.028 € i površinom oko 98,4 m².

Belveder 3.292 €/m² +16% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.292 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.091 € i površinom oko 75,6 m².

Srdoči 3.408 €/m² +21% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.408 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.333 € i površinom oko 67,3 m².

Zamet 3.494 €/m² +24% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Bulevard 4.220 €/m² +49% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Drenova 3.572 €/m² +26% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.572 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.250 € i površinom oko 90,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 281.749 €) i medijanu od 3.305 €/m² (prosjek 3.302 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.779 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +92%	6.962 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +24%	4.342 €	71
Rijeka trenutni	249.500 €	3.305 €	3.302 €	760
Zagreb	274.336 €	3.221 € -3%	3.199 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.894 €	25
Pula	177.000 €	2.779 € -16%	2.877 €	824

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.749 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.417 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.417 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.498 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.580 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.498 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.350 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.561 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.580 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.498 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.350 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.561 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (3%).

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 281.749 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.932 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.302 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 3.305 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 281.749 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.302 €/m², medijana je 3.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 37,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.749 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.