Rijeka, Centar, 74.35m2, 2-sobni s dnevnim

Centar, Rijeka

365.000€

4 932 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 365000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 365.000€

Površina: 74 m2 (4 932 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 88511

Opis

U ponudi je prekrasan stan smješten u samom centru grada Rijeke, ukupne površine 74.35m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, moderno uređene kuhinje s blagovaonicom koja je skladno povezana s prozračnim dnevnim boravkom. Dvije udobne spavaće sobe pružaju mir i privatnost, dok kupaonica nudi moderan i praktičan raspored. Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, čineći prostor svijetlim i ugodnim. Stan je kompletno namješten, s pažljivo odabranim komadima namještaja i opreme, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Blizina svih gradskih sadržaja, trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i kulturnih znamenitosti čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.

ID KOD AGENCIJE: S3302

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 292.785 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 272.500 € · +34% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 4.932 €/m² Prosjek: 3.546 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.462 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

292.785 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.546 €/m²

Medijana: 3.462 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.003 €/m²

Centar 3.620 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.620 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.763 € i površinom oko 97,6 m².

Podmurvice 4.003 €/m² +25% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.003 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.444 € i površinom oko 80,3 m².

Srdoči 3.881 €/m² +21% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.881 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.563 € i površinom oko 80,9 m².

Belveder 3.403 €/m² +6% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.403 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.143 € i površinom oko 89,6 m².

Zamet 3.535 €/m² +10% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.535 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.833 € i površinom oko 100,5 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 292.785 €) i medijanu od 3.462 €/m² (prosjek 3.546 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +83%	6.883 €	77
Zadar	436.658 €	4.286 € +24%	4.352 €	71
Rijeka trenutni	272.500 €	3.462 €	3.546 €	760
Zagreb	275.312 €	3.223 € -7%	3.291 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.779 € -20%	2.855 €	824

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.785 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.125 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.125 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.512 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.512 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.590 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.932 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.512 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.590 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (16%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 292.785 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 272.500 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.932 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.546 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 3.462 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 292.785 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.546 €/m², medijana je 3.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.785 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.