RIJEKA, CENTAR, 2S+DB STAN, 116m2
Centar, Rijeka
390.000€
3 362 €/m2
Tip
Stan
Površina
116 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 116 m2 (3 362 €/m2)
- Kat
- 4
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 46868
Opis
RIJEKA, CENTAR, u ponudu smo dobili stan na par koraka do Korza. Smješten u visokom potkrovlju zgrade, površine 116m2, a sadrži dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu, manji skladišni prostor, balkon te drvarnicu. Sobe su velike i komforne, cijeli stan je novoadaptiran s novim instalacijama struje i vode, novom izolacijom krova i zidova protiv buke i hladnoće, zgrada ima novi krov. Grijanje putem klima uređaja te je postavljena nova PVC stolarija. S balkona se pruža pogled na more, terminal i luku te na Opatiju. Nulta zona i savršena pozicija za ljude koji traže nekretninu u centru užurbanog ritma grada koji teče. Pogodno kako za život, tako i za najam i investiciju.
CENTAR - Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 ... Prikaži broj
azalea@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 1926
Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 294.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 3.640 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
340.429 €
Medijana: 294.000 €
Prosječna površina
96,8 m²
Medijana: 87,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.630 €/m²
Medijana: 3.640 €/m²
Raspon cijena
108.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Kantrida i dr..
Centar ima prosječno 3.243 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 369.944 € i površinom oko 110,6 m².
Srdoči ima prosječno 4.513 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.242 € i površinom oko 73,6 m².
Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².
Zamet ima prosječno 4.017 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.900 € i površinom oko 75,3 m².
Potok ima prosječno 3.405 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 92,0 m².
Kozala ima prosječno 4.120 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 534.750 € i površinom oko 125,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 294.000 € (prosjek 340.429 €) i medijanu od 3.640 €/m² (prosjek 3.630 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.429 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.630 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.006 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.583 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
23.583 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.964 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.155 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.964 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (39%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 340.429 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 294.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.362 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.630 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.640 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 10.869 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 340.429 €, a medijana 294.000 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.630 €/m², medijana je 3.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 10.869 €/m².
Trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 26,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 1.006 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.429 € (medijana 294.000 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju
- 390.000€ 114 m2
Rijeka, Centar, 141.20m2, 5 stambenih jedinica
- 390.000€ 141 m2
Rijeka centar, stan sa dvije odvojene stambene jedinice
- 393.000€ 136 m2
Rijeka, Centar, 116.05m2, 2s+db, balkon
- 394.000€ 116 m2
Rijeka, Centar - Korzo, 126.26m2, 4s+db, 2 balkona
- 395.000€ 126 m2
Centar, Rijeka, 143.87m2, gospodski 5-sobni stan
- 385.000€ 143 m2
Rijeka centar, prostrani stan 141 m2
- 399.000€ 141 m2
Rijeka, Centar, 101.39m2, uređen 3s+db, balkon
- 400.000€ 101 m2
Rijeka, Centar, 3skl, 87.65m2
- 400.000€ 87 m2
SUŠAK, OBITELJSKI STAN
- 400.000€ 159 m2
Stan Rijeka Centar 2 kat 126m2 pogled 350.000€
- 380.000€ 126 m2