RIJEKA, CENTAR, 2S+DB STAN, 116m2

Centar, Rijeka

390.000€

3 362 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 390000 €, 116 m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 116 m2 (3 362 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 46868

Opis

RIJEKA, CENTAR, u ponudu smo dobili stan na par koraka do Korza. Smješten u visokom potkrovlju zgrade, površine 116m2, a sadrži dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu, manji skladišni prostor, balkon te drvarnicu. Sobe su velike i komforne, cijeli stan je novoadaptiran s novim instalacijama struje i vode, novom izolacijom krova i zidova protiv buke i hladnoće, zgrada ima novi krov. Grijanje putem klima uređaja te je postavljena nova PVC stolarija. S balkona se pruža pogled na more, terminal i luku te na Opatiju. Nulta zona i savršena pozicija za ljude koji traže nekretninu u centru užurbanog ritma grada koji teče. Pogodno kako za život, tako i za najam i investiciju.

CENTAR - Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1926

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 340.429 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 294.000 € · +33% (iznad medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.362 €/m² Prosjek: 3.630 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.640 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 10.869 €/m²

Prosječna cijena

340.429 €

Medijana: 294.000 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.630 €/m²

Medijana: 3.640 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.243 €/m² Najskuplje: 4.513 €/m²

Centar 3.243 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.243 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 369.944 € i površinom oko 110,6 m².

Srdoči 4.513 €/m² +39% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.513 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.242 € i površinom oko 73,6 m².

Kantrida 4.049 €/m² +25% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Zamet 4.017 €/m² +24% · 10 ogl.

Zamet ima prosječno 4.017 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.900 € i površinom oko 75,3 m².

Potok 3.405 €/m² +5% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 3.405 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 92,0 m².

Kozala 4.120 €/m² +27% · 4 ogl.

Kozala ima prosječno 4.120 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 534.750 € i površinom oko 125,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 294.000 € (prosjek 340.429 €) i medijanu od 3.640 €/m² (prosjek 3.630 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +73%	6.920 €	78
Zadar	403.526 €	4.110 € +13%	4.114 €	71
Rijeka trenutni	294.000 €	3.640 €	3.630 €	1.006
Zagreb	264.500 €	3.205 € -12%	3.174 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.943 €	21
Pula	176.000 €	2.690 € -26%	2.830 €	847

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.429 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.630 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.006 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.583 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.583 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.964 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.155 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.964 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.706 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.964 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.514 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (39%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 340.429 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 294.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.362 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.630 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.640 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 10.869 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 340.429 €, a medijana 294.000 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.630 €/m², medijana je 3.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 10.869 €/m².

Trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 26,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.006 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.429 € (medijana 294.000 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.