Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 116m2, 390000e, id46868

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 390000 €, 116 m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 116 m2 (3 362 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 46868

Opis

RIJEKA, CENTAR, u ponudu smo dobili stan na par koraka do Korza. Smješten u visokom potkrovlju zgrade, površine 116m2, a sadrži dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu, manji skladišni prostor, balkon te drvarnicu. Sobe su velike i komforne, cijeli stan je novoadaptiran s novim instalacijama struje i vode, novom izolacijom krova i zidova protiv buke i hladnoće, zgrada ima novi krov. Grijanje putem klima uređaja te je postavljena nova PVC stolarija. S balkona se pruža pogled na more, terminal i luku te na Opatiju. Nulta zona i savršena pozicija za ljude koji traže nekretninu u centru užurbanog ritma grada koji teče. Pogodno kako za život, tako i za najam i investiciju.

CENTAR - Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1926

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 336.283 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 277.000 € · +41% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.362 €/m² Prosjek: 3.633 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.637 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

336.283 €

Medijana: 277.000 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.633 €/m²

Medijana: 3.637 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.477 €/m² Najskuplje: 4.333 €/m²

Centar 3.477 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.477 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 371.294 € i površinom oko 104,5 m².

Kantrida 4.333 €/m² +25% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.333 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 559.700 € i površinom oko 133,2 m².

Donja Vežica 4.283 €/m² +23% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.283 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 411.258 € i površinom oko 103,0 m².

Srdoči 3.762 €/m² +8% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.762 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.917 € i površinom oko 87,8 m².

Podmurvice 3.724 €/m² +7% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.724 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 80,7 m².

Zamet 3.597 €/m² +3% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.597 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.500 € i površinom oko 84,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 277.000 € (prosjek 336.283 €) i medijanu od 3.637 €/m² (prosjek 3.633 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +70%	6.857 €	78
Zadar	393.000 €	4.110 € +13%	4.186 €	69
Rijeka trenutni	277.000 €	3.637 €	3.633 €	999
Zagreb	280.037 €	3.213 € -12%	3.189 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.904 €	21
Pula	176.500 €	2.690 € -26%	2.842 €	847

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 999 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.283 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.633 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 999 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.786 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centar, Rijeka najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 3.606 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.018 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.849 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.695 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.606 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.437 €/m²).

Jednosoban stan 5.018 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.849 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.695 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.606 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.437 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (33%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 336.283 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 277.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.362 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.633 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.637 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 336.283 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.633 €/m², medijana je 3.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 999 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 28,0 do 257,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 999 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.283 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.