Rijeka, Centar, 101.39m2, uređen 3s+db, balkon

Centar, Rijeka

400.000€

3 960 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 400000 €, 101 m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 400.000€

Površina: 101 m2 (3 960 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 28217

Opis

U ponudi je odličan, kompletno novouređen stan od 101.39m2 smješten u užem centru grada!
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika i balkona.
Prodaje se kompletno namješten, a od pomoćnih prostorija ima drvarnicu.
Uredna i održava zgrada u blizini Korza te svih sadržaja i usluga.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S829

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 288.345 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +54% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.960 €/m² Prosjek: 3.333 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

288.345 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

91,1 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.333 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.862 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Centar ima prosječno 2.862 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 102,7 m².

Srdoči 3.655 €/m² +28% · 12 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.655 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.435 € i površinom oko 73,8 m².

Belveder 2.928 €/m² +2% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.928 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.800 € i površinom oko 104,0 m².

Podmurvice 4.193 €/m² +47% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.193 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 75,2 m².

Bulevard 4.220 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Zamet 3.542 €/m² +24% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.542 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.125 € i površinom oko 76,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.500 € (prosjek 288.345 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.333 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +90%	6.910 €	77
Zadar	444.943 €	4.058 € +22%	4.294 €	70
Rijeka trenutni	259.500 €	3.321 €	3.333 €	937
Zagreb	276.000 €	3.213 € -3%	3.201 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.939 €	23
Pula	186.000 €	2.751 € -17%	2.807 €	832

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 937 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.345 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 937 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.213 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.213 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.558 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.791 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.540 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.188 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.602 €/m²).

Jednosoban stan 4.558 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.791 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.540 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.188 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.602 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (13%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 288.345 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 259.500 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.960 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.333 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.321 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 288.345 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.333 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 937 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 937 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.345 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.