Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju

Centar, Rijeka

390.000€

3 421 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 390000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 114 m2 (3 421 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 9032

Opis

U samom centru Rijeke, na izvrsnoj lokaciji koja pruža sve prednosti urbanog života, prodaje se prostran i potpuno namješten stan površine 114m². Ova posebna nekretnina odiše karakterom te predstavlja idealan spoj šarma gradskog centra i suvremene udobnosti, čineći je izvrsnim izborom za stanovanje ili investiciju.
Stan se sastoji od dvije velike spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te prostranog i svijetlog dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na balkon. S balkona se pruža lijep pogled na krovove grada, a među gradskim vizurama mogu se uočiti i prepoznatljive riječke dizalice te šetnica Molo Longo, simboli grada koji ovom prostoru daju poseban šarm i autentičan riječki ugođaj.
Stan je prošao potpunu renovaciju, uključujući obnovu svih ključnih instalacija i elemenata interijera, čime je dobio moderan izgled i visoku razinu komfora. Postavljene su nove instalacije struje i vode, izvedena je toplinska i zvučna izolacija, ugrađena nova stolarija te nove podne obloge. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i obnovljeni krov zgrade, koji doprinosi kvaliteti i dugoročnoj sigurnosti stanovanja.
Stan se prodaje potpuno opremljen i namješten te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući svojoj prostranosti, funkcionalnom rasporedu, kvalitetnoj renovaciji i prestižnoj lokaciji u samom centru grada, predstavlja rijetku priliku na riječkom tržištu nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 30984

Vesna Radaković
Agent s licencom, Van

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 324.363 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +34% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.421 €/m² Prosjek: 3.668 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.463 €/m² · -1% (u medijani)

1.800 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

324.363 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

88,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.668 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.041 €/m² Najskuplje: 4.711 €/m²

Centar 3.628 €/m² +19% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.628 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.800 € i površinom oko 89,3 m².

Zamet 3.205 €/m² +5% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.205 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.714 € i površinom oko 94,3 m².

Belveder 3.041 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.041 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 87,7 m².

Sušak 4.711 €/m² +55% · 5 ogl.

Sušak ima prosječno 4.711 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 710.000 € i površinom oko 113,6 m².

Donja Vežica 4.412 €/m² +45% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.412 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 457.110 € i površinom oko 113,6 m².

Potok 3.471 €/m² +14% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.471 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.080 € i površinom oko 94,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 324.363 €) i medijanu od 3.463 €/m² (prosjek 3.668 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.044 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.376 € +84%	7.016 €	71
Zadar	409.275 €	4.044 € +17%	4.169 €	70
Rijeka trenutni	290.000 €	3.463 €	3.668 €	748
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.740 € -21%	2.867 €	801
Zagreb	274.649 €	2.622 € -24%	2.709 €	83

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.363 €, prosječna površina 88,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.668 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.265 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.265 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.800 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.724 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.153 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.126 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.283 €/m²).

Jednosoban stan 4.724 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.153 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.800 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.126 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.283 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (5%), Garaža (4%).

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 324.363 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.421 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.668 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.463 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 324.363 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 2.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.668 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 748 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 748 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.363 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 88,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.