Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 114m2, 390000e, id9032

10

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 390000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 114 m2 (3 421 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 9032

Opis

U samom centru Rijeke, na izvrsnoj lokaciji koja pruža sve prednosti urbanog života, prodaje se prostran i potpuno namješten stan površine 114m². Ova posebna nekretnina odiše karakterom te predstavlja idealan spoj šarma gradskog centra i suvremene udobnosti, čineći je izvrsnim izborom za stanovanje ili investiciju.
Stan se sastoji od dvije velike spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te prostranog i svijetlog dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na balkon. S balkona se pruža lijep pogled na krovove grada, a među gradskim vizurama mogu se uočiti i prepoznatljive riječke dizalice te šetnica Molo Longo, simboli grada koji ovom prostoru daju poseban šarm i autentičan riječki ugođaj.
Stan je prošao potpunu renovaciju, uključujući obnovu svih ključnih instalacija i elemenata interijera, čime je dobio moderan izgled i visoku razinu komfora. Postavljene su nove instalacije struje i vode, izvedena je toplinska i zvučna izolacija, ugrađena nova stolarija te nove podne obloge. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i obnovljeni krov zgrade, koji doprinosi kvaliteti i dugoročnoj sigurnosti stanovanja.
Stan se prodaje potpuno opremljen i namješten te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući svojoj prostranosti, funkcionalnom rasporedu, kvalitetnoj renovaciji i prestižnoj lokaciji u samom centru grada, predstavlja rijetku priliku na riječkom tržištu nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 30984

Vesna Radaković
Agent s licencom, Van

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 286.410 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +50% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 670.000 €

Cijena / m²: 3.421 €/m² Prosjek: 3.557 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.432 €/m² · 0% (u medijani)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

286.410 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

84,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.557 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 670.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.003 €/m² Najskuplje: 4.388 €/m²

Centar 3.483 €/m² +16% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.483 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.225 € i površinom oko 95,8 m².

Podmurvice 4.084 €/m² +36% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.084 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 323.333 € i površinom oko 81,6 m².

Srdoči 4.044 €/m² +35% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.044 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.357 € i površinom oko 71,7 m².

Belveder 3.003 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.003 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.714 € i površinom oko 88,3 m².

Trsat 3.209 €/m² +7% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Gornja Vežica 4.388 €/m² +46% · 3 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.388 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 195.333 € i površinom oko 45,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.500 € (prosjek 286.410 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosjek 3.557 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	5.987 € +74%	6.553 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +27%	4.382 €	70
Rijeka trenutni	259.500 €	3.432 €	3.557 €	781
Zagreb	275.312 €	3.215 € -6%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24
Pula	186.000 €	2.772 € -19%	2.894 €	796

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 781 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.410 €, prosječna površina 84,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 670.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 781 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.318 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.318 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.392 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.916 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.535 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.443 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.939 €/m²).

Jednosoban stan 4.392 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.916 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.535 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.443 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.939 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (11%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 286.410 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 259.500 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 670.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.421 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.557 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.432 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 286.410 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.557 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 781 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 781 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.410 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 84,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.