Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 141m2, 399000e, id80459

3

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 399000 €, 141 m2

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 399.000€

Površina: 141 m2 (2 829 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 80459

Opis

Rijeka, centar, posredujemo u prodaji peterosobnog stana smještenog na prvom katu uredne i kvalitetne zgrade, svega nekoliko koraka od Korza!

Stan je prethodno korišten kao stomatološka poliklinika, s pripadajućim nus prostorijama i sanitarnim čvorovima, no lako se može prenamijeniti u stambeni prostor. S obzirom na raspored i veličinu, stan je idealan za obitelj, poslovni prostor, ordinaciju ili kombinaciju stambeno-poslovne namjene.

- Izvrsna lokacija – u neposrednoj blizini škola, tri fakulteta te svih važnih sadržaja!
- Prostran i funkcionalan raspored
- Grijanje i hlađenje putem klima uređaja

Ova nekretnina nudi izniman potencijal, kako za stanovanje tako i za investiciju!

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas!

Napomena: Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, kupac je obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2487

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 322.177 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 267.950 € · +49% (iznad medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.830 €/m² Prosjek: 3.509 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.537 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

322.177 €

Medijana: 267.950 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.257 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.257 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.257 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 331.295 € i površinom oko 99,4 m².

Kantrida 4.049 €/m² +24% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +27% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +21% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Srdoči 3.780 €/m² +16% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.780 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 308.250 € i površinom oko 81,3 m².

Škurinje 3.311 €/m² +2% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 267.950 € (prosjek 322.177 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosjek 3.509 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +78%	6.920 €	80
Zadar	397.751 €	4.110 € +16%	4.243 €	60
Rijeka trenutni	267.950 €	3.537 €	3.509 €	992
Zagreb	274.336 €	3.221 € -9%	3.181 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -17%	2.904 €	21
Pula	183.790 €	2.707 € -23%	2.823 €	836

Za stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 992 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.177 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 992 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.242 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.242 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Rijeka najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.365 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.614 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.572 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.365 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.614 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.572 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.509 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (30%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 322.177 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 267.950 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.830 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Rijeka oko 3.509 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.537 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Rijeka iznosi 322.177 €, a medijana 267.950 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 992 aktivnih oglasa za stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 992 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.177 € (medijana 267.950 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.