Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 126m2, 395000e, id8438

Novo 8

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 395000 €, 126 m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 395.000€

Površina: 126 m2 (3 134 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 8438

Opis

Na samom Korzu, u srcu Rijeke, prodaje se prostrani gradski stan veličine 126.26m², smješten na prvom katu reprezentativne zgrade s visokim stropovima od 3 metra i čak dva balkona koji gledaju na najživlju riječku ulicu.
Nekretnina odiše potencijalom — bilo da tražite ekskluzivan dom u središtu svih zbivanja, ili prostor za prestižnu poslovnu djelatnost, njezina lokacija nudi neponovljivu vidljivost i pristupačnost.
Stan zahtijeva osvježenje, što ostavlja dovoljno prostora da ga oblikujete prema vlastitim potrebama i viziji.
Zahvaljujući visini prostorija i izvrsnoj orijentaciji, prostor je prozračan i svijetao, s karakterom kakav može pružiti samo klasična urbana arhitektura.

ID KOD AGENCIJE: 26610

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 309.336 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +53% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.135 €/m² Prosjek: 3.720 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.529 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

309.336 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.720 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Gornja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.035 €/m² Najskuplje: 4.535 €/m²

Centar 4.320 €/m² +42% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 4.320 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 433.150 € i površinom oko 100,6 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +29% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Belveder 3.035 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.035 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.833 € i površinom oko 72,3 m².

Podmurvice 3.663 €/m² +21% · 4 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.663 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 74,3 m².

Donja Vežica 3.653 €/m² +20% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.653 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 405.750 € i površinom oko 111,8 m².

Pećine 4.535 €/m² +49% · 3 ogl.

Pećine ima prosječno 4.535 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.667 € i površinom oko 64,7 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.000 € (prosjek 309.336 €) i medijanu od 3.529 €/m² (prosjek 3.720 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +81%	7.234 €	71
Zadar	393.000 €	4.018 € +14%	4.121 €	71
Rijeka trenutni	258.000 €	3.529 €	3.720 €	754
Zagreb	272.500 €	3.201 € -9%	2.992 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -17%	2.894 €	25
Pula	186.000 €	2.751 € -22%	2.888 €	826

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.336 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.720 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za petosoban stan, stan (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.033 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

29.033 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.834 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.031 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.088 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.834 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.180 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.383 €/m²).

Jednosoban stan 5.031 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.088 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.834 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.383 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (7%), Garaža (3%).

Terasa 7 od 97 ogl. · 7%

Garaža 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 309.336 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 258.000 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.135 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.720 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.529 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 309.336 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.720 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.336 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.