Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 126m2, 395000e, id8438

Novo 8

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 395000 €, 126 m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 395.000€

Površina: 126 m2 (3 134 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 8438

Opis

Na samom Korzu, u srcu Rijeke, prodaje se prostrani gradski stan veličine 126.26m², smješten na prvom katu reprezentativne zgrade s visokim stropovima od 3 metra i čak dva balkona koji gledaju na najživlju riječku ulicu.
Nekretnina odiše potencijalom — bilo da tražite ekskluzivan dom u središtu svih zbivanja, ili prostor za prestižnu poslovnu djelatnost, njezina lokacija nudi neponovljivu vidljivost i pristupačnost.
Stan zahtijeva osvježenje, što ostavlja dovoljno prostora da ga oblikujete prema vlastitim potrebama i viziji.
Zahvaljujući visini prostorija i izvrsnoj orijentaciji, prostor je prozračan i svijetao, s karakterom kakav može pružiti samo klasična urbana arhitektura.

ID KOD AGENCIJE: 26610

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 272.857 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 243.000 € · +63% (iznad medijane)

102.000 € Prosjek · Medijana 752.000 €

Cijena / m²: 3.135 €/m² Prosjek: 3.490 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.550 €/m² Prosjek · Medijana 10.869 €/m²

Prosječna cijena

272.857 €

Medijana: 243.000 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

102.000 – 752.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zapad, Centar, Sjever i dr..

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 3.799 €/m²

Zapad 3.673 €/m² +18% · 24 ogl.

Zapad ima prosječno 3.673 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.417 € i površinom oko 86,8 m².

Centar 3.658 €/m² +18% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.658 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 22 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.318 € i površinom oko 86,8 m².

Sjever 3.102 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Sjever ima prosječno 3.102 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.450 € i površinom oko 77,7 m².

Istok 3.799 €/m² +22% · 15 ogl.

Istok ima prosječno 3.799 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 82,7 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 243.000 € (prosjek 272.857 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.490 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.933 €/m²) i Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	502.000 €	6.353 € +91%	7.027 €	82
Zadar	369.900 €	4.110 € +24%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	243.000 €	3.321 €	3.490 €	1.044
Zagreb	267.500 €	3.205 € -3%	3.188 €	88
Osijek	225.900 €	2.933 € -12%	2.926 €	24
Pula	186.000 €	2.772 € -17%	2.878 €	836

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.044 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.857 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cijena kreće se od 102.000 – 752.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.044 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.545 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.545 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.636 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.405 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.012 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.636 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.064 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.692 €/m²).

Jednosoban stan 4.405 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.012 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.636 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.064 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.692 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (13%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 272.857 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 243.000 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 102.000 do 752.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.135 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.490 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.321 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 10.869 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 272.857 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 102.000 do 752.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.490 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 10.869 €/m².

Trenutno imamo 1.044 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.044 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.857 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.