SUŠAK, OBITELJSKI STAN

Centar, Rijeka

400.000€

2 515 €/m2

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 400000 €, 159 m2

Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 400.000€

Površina: 159 m2 (2 515 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 83702

Opis

SUŠAK, ŠIRI CENTAR, u ponudi imamo stan površine 159,13 m2 na prvom katu uredne zgrade.
Sastoji se od tri velike sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, hodnika, kupaone, zasebnog toaleta i balkona. Direktan je pristup na terasu te samo taj stan ima mogućnost korištenja tog prostora veličine 110 m2. Tu se nalazi roštilj i odlično je kao mjesto za boravak na otvorenom, što nekretnine na ovoj lokaciji zaista rijetko imaju.
Električno je centralno podno grijanje, te je nova vanjska, pvc stolarija.

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5444

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 297.631 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 275.000 € · +45% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.516 €/m² Prosjek: 3.514 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

297.631 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.514 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.311 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²

Centar 3.409 €/m² +3% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.409 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.684 € i površinom oko 99,6 m².

Podmurvice 4.021 €/m² +21% · 14 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.021 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.571 € i površinom oko 83,1 m².

Belveder 3.409 €/m² +3% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.409 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.250 € i površinom oko 77,5 m².

Srdoči 3.908 €/m² +18% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.908 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.000 € i površinom oko 74,0 m².

Zamet 3.780 €/m² +14% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Trsat 3.311 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.311 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 105,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 275.000 € (prosjek 297.631 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosjek 3.514 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.272 € +83%	6.810 €	77
Zadar	448.658 €	4.110 € +20%	4.313 €	70
Rijeka trenutni	275.000 €	3.432 €	3.514 €	825
Zagreb	274.336 €	3.213 € -6%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -15%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -21%	2.795 €	821

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.631 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.059 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

29.059 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.231 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.026 €/m²).

Jednosoban stan 4.231 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.379 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.625 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.026 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (17%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 30 od 99 ogl. · 30%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 297.631 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 275.000 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.516 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.514 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.432 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 297.631 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.514 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.631 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.