Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 143m2, 385000e, id64871

Novo 8

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 385000 €, 143 m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 385.000€

Površina: 143 m2 (2 692 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 64871

Opis

Prodaje se prostran i elegantno uređen gospodski stan u samom centru grada Rijeke, površine 143.87m² i smješten na trećem katu zgrade koja odiše šarmom. Stan se sastoji od pet prostranih soba, savršeno raspoređenih kako bi zadovoljile potrebe obitelji ili onih koji traže dodatni prostor za ured ili hobi. Uz to, tu je i kuhinja s ostavom dvije potpuno opremljene kupaonice, zaseban toalet te prostrani hodnik koji stanu daje osjećaj prostranosti i luksuza.
Lokacija stana je odlična - nalazi se u samom srcu grada, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, poput trgovina, restorana, škola i kulturnih ustanova. Uz izvrsnu povezanost s javnim prijevozom, sve vam je nadohvat ruke. Drvarnica koja dolazi uz stan dodatno doprinosi praktičnosti, osiguravajući dovoljno skladišnog prostora.
Ovaj gospodski stan svojom prostornošću i položajem nudi idealnu priliku za one koji žele živjeti u srcu Rijeke i uživati u komforu velikog, luksuzno uređenog prostora.

ID KOD AGENCIJE: S2843

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 284.690 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.500 € · +50% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.692 €/m² Prosjek: 3.434 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

284.690 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.862 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.862 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.071 € i površinom oko 97,5 m².

Srdoči 3.741 €/m² +31% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +45% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Belveder 2.976 €/m² +4% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.976 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.625 € i površinom oko 107,6 m².

Bulevard 4.220 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Banderovo 3.242 €/m² +13% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 284.690 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.434 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.112 € +81%	6.841 €	78
Zadar	368.350 €	3.971 € +17%	4.179 €	70
Rijeka trenutni	256.500 €	3.383 €	3.434 €	839
Zagreb	276.313 €	3.225 € -5%	3.341 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -13%	2.971 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -18%	2.863 €	816

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 839 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.690 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za petosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.351 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.351 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.750 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.691 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.356 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.750 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.639 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.691 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.293 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.356 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (11%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 284.690 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 256.500 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.692 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.434 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.383 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 284.690 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.434 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 839 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 839 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.690 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.