Rijeka, Centar, 141.20m2, 5 stambenih jedinica
Centar, Rijeka
390.000€
2 765 €/m2
Tip
Stan
Površina
141 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 141 m2 (2 765 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 48414
Opis
Prodaje se stan u centru Rijeke od 141.21m2 smješten u staroj zgradi privlačne arhitekture, jednim dijelom orijentiranim prema moru i gradskom pristaništu s potpuno nesmetanim pogledom.
Trenutno je u fazi adaptacije i prenamjene u pet stambenih jedinica - garsonijera od kojih će tri imati po dva prozora.
Sve prostorije su vrlo komforne s visokim stropovima.
Nekretnina s iznimnim potencijalom.
ID KOD AGENCIJE: 26667
Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 243.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 3.594 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
287.336 €
Medijana: 243.000 €
Prosječna površina
79,2 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.751 €/m²
Medijana: 3.594 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 3.908 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 332.559 € i površinom oko 84,4 m².
Belveder ima prosječno 3.438 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.813 € i površinom oko 67,4 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².
Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².
Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².
Usporedba gradova
Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 243.000 € (prosjek 287.336 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosjek 3.751 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.336 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 10% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.150 €).
Sniženih oglasa
10%
10/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
53.150 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.231 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.866 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.599 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 287.336 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 243.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.766 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.751 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.594 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 287.336 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.751 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.336 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju
- 390.000€ 114 m2
Rijeka, Centar, 116.05m2, 2s+db, balkon
- 394.000€ 116 m2
Rijeka, Centar - Korzo, 126.26m2, 4s+db, 2 balkona
- 395.000€ 126 m2
Centar, Rijeka, 143.87m2, gospodski 5-sobni stan
- 385.000€ 143 m2
Rijeka, Centar, 65.21m2, luksuzne 2 stambene jedinice
- 399.000€ 65 m2
RIJEKA, CENTAR - stan , 4s + db, 3. kat, GOSPODSKI UREĐEN!
- 400.000€ 144 m2
Rijeka, Centar, 3skl, 87.65m2
- 400.000€ 87 m2
SUŠAK, OBITELJSKI STAN
- 400.000€ 159 m2
Stan Rijeka Centar 2 kat 126m2 pogled 350.000€
- 380.000€ 126 m2
Rijeka Korzo, dva uređena apartmana
- 400.000€ 81 m2