Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 141m2, 390000e, id48414

Novo 8

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 390000 €, 141 m2

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 390.000€

Površina: 141 m2 (2 765 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 48414

Opis

Prodaje se stan u centru Rijeke od 141.21m2 smješten u staroj zgradi privlačne arhitekture, jednim dijelom orijentiranim prema moru i gradskom pristaništu s potpuno nesmetanim pogledom.
Trenutno je u fazi adaptacije i prenamjene u pet stambenih jedinica - garsonijera od kojih će tri imati po dva prozora.
Sve prostorije su vrlo komforne s visokim stropovima.
Nekretnina s iznimnim potencijalom.

ID KOD AGENCIJE: 26667

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 287.336 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 243.000 € · +60% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.766 €/m² Prosjek: 3.751 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

287.336 €

Medijana: 243.000 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.751 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.438 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 3.908 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.908 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 332.559 € i površinom oko 84,4 m².

Belveder 3.438 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.438 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.813 € i površinom oko 67,4 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +19% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Drenova 4.134 €/m² +20% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Gornja Vežica 3.886 €/m² +13% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².

Istok 4.790 €/m² +39% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 243.000 € (prosjek 287.336 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosjek 3.751 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +77%	7.090 €	72
Zadar	409.275 €	3.971 € +10%	4.228 €	72
Rijeka trenutni	243.000 €	3.594 €	3.751 €	785
Zagreb	275.312 €	3.238 € -10%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -23%	2.830 €	787

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.336 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.150 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.231 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.866 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.599 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.231 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.866 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.599 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.525 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 287.336 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 243.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.766 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.751 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.594 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 287.336 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.751 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.336 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.