Reklama

Rijeka, centar - prodaja modernog dvoetažnog stana za investiciju

Centar, Rijeka

185.000€

5 138 €/m2

Tip

Stan

Površina

36 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
185.000€
Površina
36 m2 (5 138 €/m2)
Kat
Prizemlje
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.09.2026
ID
114201
Reklama

Opis

Posredujemo u prodaji novoadaptiranog jednosobnog stana sa dnevnim boravkom koji je smješten u samom centru grada Rijeke na jednoj od najljepših i vrlo traženih lokacija.
Stan se nalazi u kortilu stambene zgrade na samoj rivi, a na lokaciji koja se trenutno uređuje, te će uskoro biti jedna od najljepših u centru grada.
Kroz glavni ulaz zgrade ulazi se u kortil, gdje je i ulaz u sam stan.
U vlasničkom listu upisana površina je 36 m2, dok je u naravi nešto veći, te se prostire na dvije etaže.
U prizemlju je kupaonica sa prostorijom za vešeraj, dok je na katu kuhinja sa dnevnim boravkom i jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom.
U najavi je izrada nove fasade na zgradi, te popločavanje i natkrivanje kortila čime bi vlasnici ovog stana dobili na korištenje uređenu terasu u srcu grada.
Budući da je nekretnina poslovno-stambene namjene idealna je za investiciju i za daljnji najam.
Na ovoj lokaciji vrlo rijetko se pojavljuje u prodaji nekretnina, a posebno manje kvadrature, te je stoga ovakva nekretnina zaista rijetko u ponudi.

Za sva pitanja i razgled nekretnine obratite nam se sa povjerenjem.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3555

Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 314.009 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.750 € · -28% (ispod medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 5.139 €/m² Prosjek: 3.800 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · +45% (iznad medijane)
2.079 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

314.009 €

Medijana: 257.750 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.800 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.046 €/m² Najskuplje: 6.027 €/m²
Centar 3.378 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.441 € i površinom oko 80,2 m².

Belveder 3.046 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.046 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.100 € i površinom oko 79,4 m².

Pećine 6.027 €/m² +98% · 8 ogl.

Pećine ima prosječno 6.027 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 678.250 € i površinom oko 103,6 m².

Donja Vežica 4.411 €/m² +45% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².

Gornja Vežica 4.758 €/m² +56% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.758 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.625 € i površinom oko 42,8 m².

Zamet 3.924 €/m² +29% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.924 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 90,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 314.009 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.800 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.359 € +79% 7.111 € 71
Zadar 437.000 € 4.414 € +24% 4.437 € 71
Rijeka trenutni 257.750 € 3.556 € 3.800 € 787
Zagreb 276.479 € 3.301 € -7% 3.352 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -18% 2.883 € 24
Pula 180.000 € 2.690 € -24% 2.786 € 824

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.009 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.800 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.500 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 31 ogl. · 32%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.886 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.966 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.886 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 4.938 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.966 €/m² · 22 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.886 €/m² · 30 ogl. · 31%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.707 €/m² · 26 ogl. · 27%
Petosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%
Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.009 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.139 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (45%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeka je oko 3.800 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeka iznosi 314.009 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.800 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.009 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

185.000 €

Kontakt