Rijeka, centar - prodaja modernog dvoetažnog stana za investiciju
Centar, Rijeka
185.000€
5 138 €/m2
Tip
Stan
Površina
36 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 36 m2 (5 138 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 114201
Opis
Posredujemo u prodaji novoadaptiranog jednosobnog stana sa dnevnim boravkom koji je smješten u samom centru grada Rijeke na jednoj od najljepših i vrlo traženih lokacija.
Stan se nalazi u kortilu stambene zgrade na samoj rivi, a na lokaciji koja se trenutno uređuje, te će uskoro biti jedna od najljepših u centru grada.
Kroz glavni ulaz zgrade ulazi se u kortil, gdje je i ulaz u sam stan.
U vlasničkom listu upisana površina je 36 m2, dok je u naravi nešto veći, te se prostire na dvije etaže.
U prizemlju je kupaonica sa prostorijom za vešeraj, dok je na katu kuhinja sa dnevnim boravkom i jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom.
U najavi je izrada nove fasade na zgradi, te popločavanje i natkrivanje kortila čime bi vlasnici ovog stana dobili na korištenje uređenu terasu u srcu grada.
Budući da je nekretnina poslovno-stambene namjene idealna je za investiciju i za daljnji najam.
Na ovoj lokaciji vrlo rijetko se pojavljuje u prodaji nekretnina, a posebno manje kvadrature, te je stoga ovakva nekretnina zaista rijetko u ponudi.
Za sva pitanja i razgled nekretnine obratite nam se sa povjerenjem.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3555
Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 257.750 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 3.556 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
314.009 €
Medijana: 257.750 €
Prosječna površina
82,5 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.800 €/m²
Medijana: 3.556 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..
Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.441 € i površinom oko 80,2 m².
Belveder ima prosječno 3.046 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.100 € i površinom oko 79,4 m².
Pećine ima prosječno 6.027 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 678.250 € i površinom oko 103,6 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.758 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.625 € i površinom oko 42,8 m².
Zamet ima prosječno 3.924 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 90,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 314.009 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.800 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.009 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.800 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.500 €).
Sniženih oglasa
15%
15/98
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
17.500 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.886 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.966 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.886 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.009 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.139 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (45%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeka je oko 3.800 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeka iznosi 314.009 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.800 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.009 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
182.000 € 2.758 €/m²
Rijeka, strogi centar, 66 m2, useljiv, investicija, treći kat
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 66 m²
189.500 € 3.325 €/m²
Rijeka, Centar - strogi, stan 57.39m2, odlična investicija
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 57 m²
190.000 € 2.714 €/m²
Rijeka - širi centar, 70.46m2, 3skl, namješten stan
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 70 m²
195.000 € 2.910 €/m²
Centar Rijeke – potpuno opremljen stan u održavanoj zgradi bez lifta
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 67 m²
170.000 € 2.152 €/m²
Rijeka, Centar, 79.86m2, 3-sobni s balkonom i lođom
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 79 m²