Reklama

RIJEKA, BULEVARD - luksuzni stan, NOVOGRADNJA, GARAŽA!!!

Bulevard, Rijeka

499.000€

4 455 €/m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
499.000€
Površina
112 m2 (4 455 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Dizalica topline
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
94192
Reklama

Opis

RIJEKA- BULEVARD

U srcu Rijeke, na jednoj od najatraktivnijih gradskih lokacija, nudi se na prodaju iznimno prostran i luksuzno opremljen dvoetažni stan, izgrađen 2022. godine. Ova nekretnina smještena je u mirnom susjedstvu, idealnom za obiteljsku svakodnevicu, a istovremeno blizu svih važnih sadržaja koje grad može ponuditi.

Stan se nalazi na 2. katu manje stambene zgrade i prostire se na dvije etaže, osiguravajući privatnost i udobnost. Ulaz u zgradu je ograđen, a iz parkirnog prostora s dva natkrivena parkirna mjesta (s punjačem za elektro vozila) dolazi se do predvorja, gdje svaki stan ima vlastitu konobu koja dodatno povećava funkcionalnost prostora.

Na prvoj etaži, otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje stvara savršen ambijent za druženje i opuštanje. Iz dnevnog boravka pruža se izlaz na balkon s panoramskim pogledom na grad i more, idealno za jutarnje kave ili večernje uživanje u zalasku sunca. Ova etaža uključuje i kupaonicu, manju dječju sobu te veću spavaću sobu, koja je savršena za roditelje.
Unutarnjim stepeništem dolazi se do galerijskog prostora, koji je zamišljen kao radni dio i dječja igraonica. Ovdje se nalazi i hodnik koji vodi prema još jednoj kupaonici i prostranoj spavaćoj sobi s velikim spremištem, što dodatno povećava mogućnosti organizacije i pohrane.

Stan je potpuno opremljen i namješten visokokvalitetnim namještajem, a svaki detalj odražava suvremeni dizajn i funkcionalnost. Gradnja je izvedena n

Reklama

Tržišna analiza - Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 302.049 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +85% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €
Cijena / m²: 4.455 €/m² Prosjek: 3.710 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.709 €/m² · +20% (iznad medijane)
2.043 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

302.049 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

84,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.710 €/m²

Medijana: 3.709 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 4.712 €/m²
Centar 3.778 €/m² +5% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.778 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.964 € i površinom oko 89,3 m².

Drenova 3.715 €/m² +4% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 3.715 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.667 € i površinom oko 85,3 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +13% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 4.305 €/m² +20% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 4.305 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.429 € i površinom oko 87,7 m².

Belveder 3.589 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.833 € i površinom oko 76,0 m².

Kantrida 4.712 €/m² +31% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.712 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 534.800 € i površinom oko 112,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.500 € (prosjek 302.049 €), a medijana po m² 3.709 €/m² (prosjek 3.710 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Pula (3.243 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +71% 7.029 € 67
Zagreb 297.500 € 4.507 € +22% 4.684 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € +19% 4.599 € 76
Rijeka trenutni 269.500 € 3.709 € 3.710 € 819
Pula 224.010 € 3.243 € -13% 3.372 € 746
Osijek 243.000 € 3.095 € -17% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.049 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.450 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.450 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.997 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 4.089 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.997 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.801 €/m² · 38 ogl. · 40%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.570 €/m² · 26 ogl. · 27%
Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (16%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%
Terasa 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.049 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.455 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci je oko 3.710 €/m², medijana 3.709 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.043 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci iznosi 302.049 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci iznosi oko 3.710 €/m², medijana je 3.709 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.043 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Bulevard, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.049 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

499.000 €

Kontakt