Stan Bulevard, Rijeka 156m² - 541.000 €

Novo 10

Rijeka, Bulevard, 156m2, etaža vile s garažom

Rijeka, Bulevard, 156m2, etaža vile s garažom — fotografija 2

Rijeka, Bulevard, 156m2, etaža vile s garažom — fotografija 3

Rijeka, Bulevard, 156m2, etaža vile s garažom — fotografija 4

Rijeka, Bulevard, 156m2, etaža vile s garažom — fotografija 5

Rijeka, Bulevard, 156m2, etaža vile s garažom — fotografija 6

Rijeka, Bulevard, 156m2, etaža vile s garažom — fotografija 7

Rijeka, Bulevard, 156m2, etaža vile s garažom — fotografija 8

Rijeka, Bulevard, 156m2, etaža vile s garažom — fotografija 9

Rijeka, Bulevard, 156m2, etaža vile s garažom — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

156 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 541.000€

Površina: 156 m2 (3 467 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Centralno

Garaža: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 21080

Opis

Etaža vile na Bulevardu iz 1907. godine, površine 156m2, rasporedom 5-sobni stan.
Raskošan gospodski stan kakav se rijetko pojavljuje u ponudi s predivnim pogledom na more.
Etaža se nalazi na trećem katu i ima tri balkona, po jedan u dnevnom boravku, kuhinji i spavaćoj sobi.
Stanu pripada garaža površine 17m2 i spremište.
Iznimna nekretnina na traženoj lokaciji nedaleko centra grada.

ID KOD AGENCIJE: S1848

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 541.000 € Prosjek: 294.881 € · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 253.500 € · +113% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.468 €/m² Prosjek: 3.728 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · -2% (u medijani)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

294.881 €

Medijana: 253.500 €

Prosječna površina

83,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.728 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.266 €/m² +26% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 4.266 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.381 € i površinom oko 92,1 m².

Belveder 3.396 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.125 € i površinom oko 62,4 m².

Gornja Vežica 3.942 €/m² +16% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.942 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.900 € i površinom oko 72,6 m².

Drenova 4.139 €/m² +22% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Vojak 3.918 €/m² +15% · 4 ogl.

Vojak ima prosječno 3.918 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.125 € i površinom oko 71,8 m².

Kantrida 4.491 €/m² +32% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 253.500 € (prosjek 294.881 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.728 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.390 €/m²), a jeftinije od Pula (3.257 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +82%	7.160 €	67
Zagreb	290.000 €	4.390 € +24%	4.695 €	228
Zadar	420.000 €	4.081 € +15%	4.384 €	76
Rijeka trenutni	253.500 €	3.554 €	3.728 €	824
Pula	228.750 €	3.257 € -8%	3.368 €	749
Osijek	243.000 €	3.095 € -13%	3.096 €	41

Za petosoban stan u Bulevard, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.881 €, prosječna površina 83,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.728 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 13% oglasa za petosoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.577 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.577 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.731 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.719 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.958 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.731 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.075 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.515 €/m²).

Jednosoban stan 5.719 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.958 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.731 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.075 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.515 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Garaža (1%).

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 541.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.881 €, a medijana 253.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.468 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Bulevard, Rijeci je oko 3.728 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Bulevard, Rijeci iznosi 294.881 €, a medijana 253.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Bulevard, Rijeci iznosi oko 3.728 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za petosoban stan u Bulevard, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Bulevard, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.881 € (medijana 253.500 €), prosječna površina 83,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.