Rijeka, Pećine, 4-sobni stan, 120 m2
Pećine, Rijeka
435.000€
3 625 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 435.000€
- Površina
- 120 m2 (3 625 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 112775
Opis
Prodaje se novouređeni 4-sobni stan površine 120 m2, smješten na drugom katu uredne stambene zgrade na Pećinama. Zahvaljujući prostranom rasporedu, terasi s pogledom na more i atraktivnoj lokaciji u blizini plaža, nekretnina je pogodna za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, odvojenog dnevnog boravka, blagovaonice, zasebne kuhinje, kupaonice, odvojenog WC-a, hodnika te prostrane terase s pogledom na more. Odvojen dnevni i noćni dio pružaju dodatnu privatnost i funkcionalnost, dok raspored omogućuje ugodan boravak višečlane obitelji.
Nekretnina je novouređena te ne zahtijeva dodatna ulaganja prije useljenja. Ugrađena je nova vanjska stolarija koja doprinosi boljoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji te većoj energetskoj učinkovitosti prostora.
Pećine su jedno od najtraženijih riječkih naselja zahvaljujući neposrednoj blizini mora, plaža i šetnica, ali i odličnoj povezanosti s centrom grada. U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz te ostali sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.
Parkiranje je dostupno u okolici zgrade.
Vlasništvo je uredno i bez tereta. Ostale informacije o dokumentaciji i tehničkim karakteristikama nekretnine dostupne su zainteresiranim kupcima na upit.
Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima pos
Tržišna analiza - Pećine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.500 € · +68% (iznad medijane)
Medijana: 3.353 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
295.132 €
Medijana: 259.500 €
Prosječna površina
89,1 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.444 €/m²
Medijana: 3.353 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 2.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.143 € i površinom oko 110,9 m².
Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².
Belveder ima prosječno 2.951 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².
Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².
Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.500 € (prosjek 295.132 €), a medijana po m² 3.353 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.132 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pećine, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.319 €
U Pećine, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).
U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka
Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.625 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Pećine, Rijeka je oko 3.444 €/m², medijana 3.353 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pećine, Rijeka iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 775 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 775 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.132 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 5.140 €/m²
Rijeka, Pećine, 107.22m2, stan u vili s garažom i okućnicom
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 107 m²
290.000 € 7.073 €/m²
RIJEKA, PEĆINE - Stan 1S+DB prvi red do mora, ekskluzivna lokacija
Pećine, Rijeka
- 2 soba
- 41 m²
217.000 € 4.617 €/m²
RIJEKA, PEĆINE - Novouređeni stan 2S+DB na odličnoj lokaciji
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 47 m²
191.000 € 3.979 €/m²
PEĆINE STAN 50,83 m², VISOKO PRIZEMLJE – BLIZINA MORA
Pećine, Rijeka
- 2 soba
- 48 m²
187.000 € 2.597 €/m²
Rijeka, Pećine, 72.40m2, 2-sobni stan s dnevnim boravkom
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 72 m²
699.000 € 6.657 €/m²
RIJEKA – PEĆINE | Luksuzan stan na 1. katu, prvi red do mora
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 105 m²